你被绿中介pua了。

你卖房子，他们挣几十万的中介费，你是上帝，凭啥他们给你提要求，下任务。

你和买家就应该把黄绿中介叫一起谈，让他俩报中介费，哪家低就从哪家走。省的中介费你和买家一人分一半儿。

【 在 redonly 的大作中提到: 】
: 去年底开始挂牌，黄绿中介同时挂，期间两家带看数量相当，绿中介面谈过两次都没成，今天通过黄中介谈了一次成交了。
: 因绿中介费率高，对绿中介来说有客户跳中介风险，为尊重绿中介工作成果，在卖房初期跟绿中介达成口头的避免跳单协议：
: 1）绿中介带面谈过的客户，不再跟别的中介签约；
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你有啥义务？为啥要尽到告知的义务？


【 在 redonly 的大作中提到: 】
: 我在谈的时候还要随时接听绿中介电话吗？最开始就说好了，有人时谈我提前告知一下，我已经尽到义务了
: 谈判都是最后才见到客户的，即使我在黄中介谈的过程中接了电话，绿跟我说是他们的客户，那我又怎么确认呢，怎么知道客户先找绿看再找黄看呢？不能因为你一句话我就不谈了，那对黄中介就太不公平了吧
: 本来就是市场化竞争过程，我已经提前三小时给绿提供消息了，既然如那个店长说的他们神通广大商圈内没有秘密，那你三个小时都解决不了你的跳单客户你就怨不了别人了
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你完全不知的话，就是买家跳单了

虽然跳单也没违法，绿也不能咋样，但跳了就是跳了

【 在 redonly 的大作中提到: 】
: 这是最后谈完出来绿中介说的，我谈的时候根本见不到客户
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跳中介又不是你的损失，还能帮你的潜在买家省钱，提高成交的概率。比如1000万的房子，绿中介服务费2.7%，别家1%，差了17万，便宜17w，也许买家就成交了。


【 在 redonly 的大作中提到: 】
: 大家主要疑问在为什么当初会同意绿中介的要求，当时情况是这样，房子挂出来三个月后，绿中介店长提出要求签独家，我回答说签独家不可能，但是我能理解他顾虑是怕跳中介，所以我可以通过某些方式从我这配合他避免。当时也讨论了实际操作中各种困难，比如我怎么知道是你绿中介
: 目突В趺慈范突е徽夷憧垂蛘呦日夷憧吹模詈蟠涌刹僮餍越嵌却锍傻木褪悄橇教蹩谕沸椋1）跟你这见面谈过的，不跟别人签（我实际觉得这也有点过了，但还算有可操作性）；2）跟别人谈之前，给你个消息，绿中介店长表示这就可以了，因为他们信息很广，这个行业没有秘密
: （昨天我是提前三个小时通知的绿中介）。除了口头协议，还签了一个所谓VIP服务协议，就是承诺不跳单之类的，但只是一个空泛协议没有具体操作要求。
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绿中介是你爹吗？

【 在 redonly 的大作中提到: 】
: 大家主要疑问在为什么当初会同意绿中介的要求，当时情况是这样，房子挂出来三个月后，绿中介店长提出要求签独家，我回答说签独家不可能，但是我能理解他顾虑是怕跳中介，所以我可以通过某些方式从我这配合他避免。当时也讨论了实际操作中各种困难，比如我怎么知道是你绿中介的客户，怎么确定客户只找你看过或者先找你看的，最后从可操作性角度达成的就是那两条口头协议，1）跟你这见面谈过的，不跟别人签（我实际觉得这也有点过了，但还算有可操作性）；2）跟别人谈之前，给你个消息，绿中介店长表示这就可以了，因为他们信息很广，这个行业没有秘密（昨天我是提前三个小时通知的绿中介）。除了口头协议，还签了一个所谓VIP服务协议，就是承诺不跳单之类的，但只是一个空泛协议没有具体操作要求。
: 我觉得所谓跳中介这事儿，只能你作为中介去做买家的工作，我实际操作中能配合的也只有以上两点。就像昨天这个情况，第一，我在谈完之前根本见不到卖家；第二，就算我见到卖家我也不认识，除非是在你绿中介那面谈过的。不可能在谈的过程中，你绿中介给我打个电话跟我说这是他们的客户，我就不能继续谈了，那就太过分了，你又怎么证明这是你的客户呢。
: 没有什么隐藏信息了，说出来主要是作为一个实际案例，供大家参考
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