为什么要这么替绿中介着想？他们给你啥好处了？


【 在 redonly 的大作中提到: 】
: 去年底开始挂牌，黄绿中介同时挂，期间两家带看数量相当，绿中介面谈过两次都没成，今天通过黄中介谈了一次成交了。
: 因绿中介费率高，对绿中介来说有客户跳中介风险，为尊重绿中介工作成果，在卖房初期跟绿中介达成口头的避免跳单协议：
: 1）绿中介带面谈过的客户，不再跟别的中介签约；
: ...................
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FROM 166.111.83.*

我最近也在卖房买房，我是真心觉得中介虽然有作用，但作用真的不多，但现在的中介费已经数倍于他们的劳动量了，关健还垄断，垄断只会扰乱市场，就应该公平竞争。像房屋买卖本来就是大宗交易，又关乎民生，而且也为国家税收做贡献，理论上应该政府提供免费的中介服务。真心希望早出政策，让老百姓轻松一点。
【 在 redonly 的大作中提到: 】
: 去年底开始挂牌，黄绿中介同时挂，期间两家带看数量相当，绿中介面谈过两次都没成，今天通过黄中介谈了一次成交了。
: 因绿中介费率高，对绿中介来说有客户跳中介风险，为尊重绿中介工作成果，在卖房初期跟绿中介达成口头的避免跳单协议：
: 1）绿中介带面谈过的客户，不再跟别的中介签约；
: ...................
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FROM 103.38.225.*

大家主要疑问在为什么当初会同意绿中介的要求，当时情况是这样，房子挂出来三个月后，绿中介店长提出要求签独家，我回答说签独家不可能，但是我能理解他顾虑是怕跳中介，所以我可以通过某些方式从我这配合他避免。当时也讨论了实际操作中各种困难，比如我怎么知道是你绿中介的客户，怎么确定客户只找你看过或者先找你看的，最后从可操作性角度达成的就是那两条口头协议，1）跟你这见面谈过的，不跟别人签（我实际觉得这也有点过了，但还算有可操作性）；2）跟别人谈之前，给你个消息，绿中介店长表示这就可以了，因为他们信息很广，这个行业没有秘密（昨天我是提前三个小时通知的绿中介）。除了口头协议，还签了一个所谓VIP服务协议，就是承诺不跳单之类的，但只是一个空泛协议没有具体操作要求。

我觉得所谓跳中介这事儿，只能你作为中介去做买家的工作，我实际操作中能配合的也只有以上两点。就像昨天这个情况，第一，我在谈完之前根本见不到卖家；第二，就算我见到卖家我也不认识，除非是在你绿中介那面谈过的。不可能在谈的过程中，你绿中介给我打个电话跟我说这是他们的客户，我就不能继续谈了，那就太过分了，你又怎么证明这是你的客户呢。

没有什么隐藏信息了，说出来主要是作为一个实际案例，供大家参考



【 在 ufsoft821 的大作中提到: 】
: 你是不是答应绿中介什么了
: 要是没有，你为啥这样卑微。
: 你是卖房的，谁给价合适，卖给谁呀
: ...................
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中介的独家要他们付出一些对应的代价或承诺才有意义。不然没意义。
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FROM 120.244.26.*

黄绿都没有底线，切莫把中介当朋友，尤其是和你成交相关的中介。
中介就是合作一次就拉黑的，下次再买卖再找新的中介。
我现在买房都是找1%-1.5%的中介，卖房是都挂。
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FROM 39.155.135.*