- 主题:(链家交易)原房主隐瞒户口,链家没查户口就按无户口交易过户
对你没有实质性损失
目前政策来看既不会影响小孩上学,
也没有其他风险
如果将来卖房,再把户口迁走就可以了
卖家隐瞒确实可恶
所以你有两个方案
如果想要钱,就去起诉卖家和链家,
法院会支持你,但大概率不会支持五万块
之前北京有类似的判例,不记得是判决还是调解了
反正就是两三万块钱的事儿
还有一个办法就是恶心对方
在保证不过诉讼有效期的前提下
耗着呗,反正你不吐口儿
链家肯定不敢把钱还给卖家
这样你没有损失
卖家拿不回钱
链家始终有个案子结不了。
【 在 Ttrump 的大作中提到: 】
: 原房主,说没户口,链家没有查或者查了帮助隐瞒了,
: 现在是,已经过户,拿到房子了,但户口保证金5万还在链家平台上,需要新房主去派出所查户口,确认,才发现这个情况,
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FROM 222.131.26.*
有没有损失,见仁见智。
我说的是我的理解
这个理解是基于目前北京户籍管理政策
得出的。
你也可以根据你的理解去说服法官。
我可以再说一遍我的看法
去法院起诉链家和卖家,应该能拿到三两万补偿
和诉讼成本相比较是否合算,可以自行权衡。
或者,就这么耗着,卖家拿不到钱,链家结不了案。
卖家链家都难受,你也没损失(当然这是我的观点)
提醒一句,需要研究一下法律,
防止超过诉讼时效。
当然你也可以选择其他你认为可以轻松的
拿到五万块钱,然后把遗留户口迁入公共户
作为旁观者,如果你能有这样的结果,我们也替你高兴。
【 在 Ttrump 的大作中提到: 】
: 没损失说法不成立,
: 这个我在在主帖里也写了,现在帖给你,
: 另外,现在网友不看主帖就回帖好奇怪,比如问保证金多少?,主帖明明写着5万,还问?,奇怪,
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修改:mondex FROM 223.104.40.*
FROM 223.104.40.*
从2021年6月开始
房主随时可以去派出所
将自己房产内的
他人户口迁入公共户。
所以在2021年6月之后,
所谓户口押金就完全没有存在的必要了
【 在 aaron333 的大作中提到: 】
: 中介和原房主的故意欺骗的操作意愿很强烈,而且派出所只能通过过户才能清理这种空挂户,不然原业主清理不了
: 。
: 我也遇见过这种,太犯恶心了。有资源支持起诉链家和原业主,按照合同起诉合同诈骗,要求赔偿,但也可能造成合同不成立,需要费时费事来解决吧。
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能够理解你的愤怒
【 在 aaron333 的大作中提到: 】
: 不真正多办几次就不要中介立场误导群众。不同的派出所流程办理还稍不一样,西城这边派出所还特别怕惹麻烦,要看原始合同约定条件(若对原始房主合同迁出条款没约定迁出就非常麻烦,派出所就不启动原业主迁出启动流程),还需要原业主承诺书,需要存量户口所有人来派出所执行迁出签字(碰见一个房子八个户口,押金四十万,前前业主还在国外,前业主在派出所一直求人回国办理签字同意我迁出,前业主女的在派出所电话求人都求哭了。但新业主近两千万的房子都买了,为了这个遗留户口的人也太烦恶心了。)
: 我也为了折腾这个前前业主户口迁出的时,零零散散请了五六天工作日假,双休日无数,与前业主、前前业主反复沟通(前前业主一般都不愿意顺利迁出或迁入公共户,一直在推延拖拉,派出所还需要核实原房主在北京是否有儿子、女儿及父母等,尽量让前前业主迁入亲人户口,但亲人那边又不愿意,多方摩擦),耗时四五个月才最终搞完。
: 为这时押金费事费精力,实在费劲(就是黄中介过户当天告诉房子里面还有前前业主的户口,简直就是诈骗,当时其实可以暂停过户的)
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