- 主题:看房有感
90年25岁买的房子,到57岁终于回本了?哈哈哈哈哈,很好笑。
【 在 adhere 的大作中提到: 】
: 日本不动产经济研究所(位于东京新宿)近期公布了2022年度东京23区新建住宅楼的平均价格,比2021年度上涨17.2%,涨至9899万日元(约合人民币506.65万元),创出有可比数据的1990年度以来的历史新高。
: 全美2021年4月房价较去年同期增长率14.6%,三十年最高
: 长期看都是涨的,你要看中间的跌,那也没辙啊
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笑翻了。美国撒钱是失败后的反思,其他国家都看在眼里。
你不去给大大当智谋团真是屈才了。
你好好给他讲讲凯恩斯,讲讲需求函数。教育教育他一心想着收缩杠杆而不是撒钱是不对的。
经济运行有什么规律?你的经济运行规律跟美国的一样?美国经济运行规律跟欧元区一样?
建议你多看点为什么那么多国家掉入中等收入陷阱?为什么那么多国家都改革,却失败了?真的是因为他们自己不努力?因为国内的原因?
【 在 adhere 的大作中提到: 】
: 你大概率不明白经济运行的规律,日本是没有货币主权的国家(日本汇率自己能说了算吗,为啥长期绑定美元汇率?),失去的30年,被美国做空占了很大的因素,政府应对失措占了另一半,
: 举日本的特例没有意义,就如同我说了9个国家,你非要看没有军事和货币自主权的日本,不看其他大多数国家
: 稍微明白概率也不会只盯着日本
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衷心跟您说一句。最好别提什么经济规律,也别当什么经济学家。
要知道,在欧美,有90%的人觉得经济学家都是骗子。当然也是因为经济学家说的90%都被证实是错的。
【 在 adhere 的大作中提到: 】
: 你大概率不明白经济运行的规律,日本是没有货币主权的国家(日本汇率自己能说了算吗,为啥长期绑定美元汇率?),失去的30年,被美国做空占了很大的因素,政府应对失措占了另一半,
: 举日本的特例没有意义,就如同我说了9个国家,你非要看没有军事和货币自主权的日本,不看其他大多数国家
: 稍微明白概率也不会只盯着日本
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没什么钱。工作以来的钱都放在了房子里,一年前刚把杠杆降下来。今年看要不要考虑改善需求,置换一下,感觉挺难。
这次政策没有什么实质性内容,只是刺激加大杠杆力度。像我主贴说的,已经不敢再上大规模杠杆了。如果只是贷款二三百万,改善效果确实非常一般,折腾半天家里人可能觉得还不如不弄。
不算刚需了,可能本身也不是政策的刺激对象。
【 在 lmzcx 的大作中提到: 】
: 有钱人,这次政策放松就是给你们准备的。
: :许久没看房了,有点置换需求,但不算很强烈。:这两天中介推了一个目标区域的房子,价格相比同小区报价比较有优势。中介说因为业
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我们最小的孩子上学还得五年,学区房是不能动的,现在也住着。面积肯定是有点小的,但是周围的房子实在是太贵了,大房子根本换不起。都不是加500w能解决的问题。没法考虑。
之前的房子,离现在居住地10km以外,现在老人在住。想换到近一点的地方来,最好2-3km以内。这样互相之间方便照顾。也不好弄。
【 在 BourneJason 的大作中提到: 】
: 看来你是有点想改善的吧,不是刚需,但是如果能趁这波政策改善一下目前的住房,就不需要再换了。
: 敢问你家孩子多大了?
: 我也有类似的想法,不过孩子还在上小学,觉得要折腾也得等孩子再大些,比如上了初中再说,目前小孩还是需要比较稳定的环境。
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我的话,应该是首先要面积吧。小区这半档就先不用升了……
【 在 mopo 的大作中提到: 】
: 现在已经不报希望了,如果小区升半档,两居变三居,我看中的房子差价得有小一千万,换来的可能只是多那么2,30平米,想想就觉得夸张
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这不是想就有的。满足现有学区的大房子和好环境,起码3000-4000w起吧。这辈子应该住不上。
【 在 abcabc55 的大作中提到: 】
: 一堆孩子更需要大房子和好环境了。为了孩子。。
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哦,对。还有个广渠门是不是,哈哈。西边住惯了忘了这回事了。
【 在 macp 的大作中提到: 】
: 广内是广安门?
: ~~~上次未发表的内容~~~
: 噢噢
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面积是刚需。谁都知道好小区住着舒服。
【 在 mopo 的大作中提到: 】
: 以前我也这么想,现在小区的优先级提高了,很多感受真不是大门一关就能解决
: 现在知道为啥就隔一条街,小区保值率能差出至少30%的原因了
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