- 主题:看房有感
90年25岁买的房子，到57岁终于回本了？哈哈哈哈哈，很好笑。
【 在 adhere 的大作中提到: 】
: 日本不动产经济研究所（位于东京新宿）近期公布了2022年度东京23区新建住宅楼的平均价格，比2021年度上涨17.2%，涨至9899万日元（约合人民币506.65万元），创出有可比数据的1990年度以来的历史新高。
: 全美2021年4月房价较去年同期增长率14.6%，三十年最高
: 长期看都是涨的，你要看中间的跌，那也没辙啊
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FROM 60.247.122.*
还住了三十多年呢
【 在 FMR 的大作中提到: 】
: 90年25岁买的房子，到57岁终于回本了？哈哈哈哈哈，很好笑。
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FROM 111.200.17.*
你大概率不明白经济运行的规律，日本是没有货币主权的国家（日本汇率自己能说了算吗，为啥长期绑定美元汇率？），失去的30年，被美国做空占了很大的因素，政府应对失措占了另一半，
举日本的特例没有意义，就如同我说了9个国家，你非要看没有军事和货币自主权的日本，不看其他大多数国家
稍微明白概率也不会只盯着日本
而中国是什么国家，日本和中国有啥可比性？比国土面积还是比人口数量？
中国作为政府强大，经济军事自主的国家，岂是任意让人摆步的？
美国自1929大危机以来，2008年撒钱有点慢，2019年撒钱飞速，这都是失败之后反思，最后引导的成功，别的国家经济学家和央行也不傻，该干啥都看在眼里
算了不说了，没啥意思，在别人眼里的常识，你莫名惊诧罢了
【 在 FMR 的大作中提到: 】
: 90年25岁买的房子，到57岁终于回本了？哈哈哈哈哈，很好笑。
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FROM 39.155.175.*
有钱人，这次政策放松就是给你们准备的。
【 在 FMR 的大作中提到: 】
:许久没看房了，有点置换需求，但不算很强烈。:这两天中介推了一个目标区域的房子，价格相比同小区报价比较有优势。中介说因为业
- 来自 水木社区APP v3.5.7
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FROM 220.181.102.176
我只记住了一堆孩子
【 在 evasion 的大作中提到: 】
: 看了半天，只记住了600w贷款，有钱人
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: 阿弥陀佛，恭喜发财。
发自「今日水木 on BLA-TL00」
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FROM 124.127.84.*
笑翻了。美国撒钱是失败后的反思，其他国家都看在眼里。
你不去给大大当智谋团真是屈才了。
你好好给他讲讲凯恩斯，讲讲需求函数。教育教育他一心想着收缩杠杆而不是撒钱是不对的。
经济运行有什么规律？你的经济运行规律跟美国的一样？美国经济运行规律跟欧元区一样？
建议你多看点为什么那么多国家掉入中等收入陷阱？为什么那么多国家都改革，却失败了？真的是因为他们自己不努力？因为国内的原因？
【 在 adhere 的大作中提到: 】
: 你大概率不明白经济运行的规律，日本是没有货币主权的国家（日本汇率自己能说了算吗，为啥长期绑定美元汇率？），失去的30年，被美国做空占了很大的因素，政府应对失措占了另一半，
: 举日本的特例没有意义，就如同我说了9个国家，你非要看没有军事和货币自主权的日本，不看其他大多数国家
: 稍微明白概率也不会只盯着日本
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FROM 60.247.122.*
衷心跟您说一句。最好别提什么经济规律，也别当什么经济学家。
要知道，在欧美，有90%的人觉得经济学家都是骗子。当然也是因为经济学家说的90%都被证实是错的。
【 在 adhere 的大作中提到: 】
: 你大概率不明白经济运行的规律，日本是没有货币主权的国家（日本汇率自己能说了算吗，为啥长期绑定美元汇率？），失去的30年，被美国做空占了很大的因素，政府应对失措占了另一半，
: 举日本的特例没有意义，就如同我说了9个国家，你非要看没有军事和货币自主权的日本，不看其他大多数国家
: 稍微明白概率也不会只盯着日本
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FROM 60.247.122.*
没什么钱。工作以来的钱都放在了房子里，一年前刚把杠杆降下来。今年看要不要考虑改善需求，置换一下，感觉挺难。
这次政策没有什么实质性内容，只是刺激加大杠杆力度。像我主贴说的，已经不敢再上大规模杠杆了。如果只是贷款二三百万，改善效果确实非常一般，折腾半天家里人可能觉得还不如不弄。
不算刚需了，可能本身也不是政策的刺激对象。
【 在 lmzcx 的大作中提到: 】
: 有钱人，这次政策放松就是给你们准备的。
: :许久没看房了，有点置换需求，但不算很强烈。:这两天中介推了一个目标区域的房子，价格相比同小区报价比较有优势。中介说因为业
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FROM 60.247.122.*
看楼主应该买房早高杠杆，吃到了上涨的红利，加上挣钱能力强，已经不是普通刚需了，只不过是考虑是否继续改善。
【 在 FMR 的大作中提到: 】
: 没什么钱。工作以来的钱都放在了房子里，一年前刚把杠杆降下来。今年看要不要考虑改善需求，置换一下，感觉挺难。这次政策没有什 ...
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FROM 36.112.81.*
看来你是有点想改善的吧，不是刚需，但是如果能趁这波政策改善一下目前的住房，就不需要再换了。
敢问你家孩子多大了？
我也有类似的想法，不过孩子还在上小学，觉得要折腾也得等孩子再大些，比如上了初中再说，目前小孩还是需要比较稳定的环境。
【 在 FMR 的大作中提到: 】
: 许久没看房了，有点置换需求，但不算很强烈。
: 这两天中介推了一个目标区域的房子，价格相比同小区报价比较有优势。中介说因为业主在国外不了解房价，所以报价比较低。置换本来想的是平换，或是加个两三百万也行。这个房子总价比较高，比顶格预算又高了三百万。
: 本着目标区域较为优质的房源和小区都应该看一遍的想法，中午去看了一下。
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FROM 61.51.252.*