- 主题:请教卖房问题
中介要身份证银行卡密码更使不得。
【 在 ssissi821 的大作中提到: 】
: 你再想想，如果买家买房款到了卖家账户，卖家直接取出去不还200贷款怎么办？当然中介要密码我觉得不可思议，应该是银行间直接 ...
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买家首付款打入监管账户，监管账户在什么条件下汇入你的本人账户？
监管账户之所以是监管账户，就在于保护买家资金避免被卖家挪用。资金既已监管，为何还要拿走你的账户密码身份证之类的物品？
【 在 egw 的大作中提到: 】
: 问了两家中介，都说这样操作，当然是要签协议的
: 实践中第三条也绝对不会有。
: 哎～你大概真的是小白，动动...
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FROM 221.216.116.*
你用200万解抵押，中介会收200万的千分之六费用吗？如果收费，又把风险都给你，你交了钱，又没有保障，图啥呢？肯定不能同意啊。
如果不收费，我倒能理解。
【 在 egw 的大作中提到: 】
: 北京，满二唯一，商贷，还有200多本金没还，求指点：1、作为卖方，卖房过程中风险有哪些？2、带押过户是否更有利，好办吗？ ...
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FROM 223.104.38.*
大概说的是交易以外，买家代为还款的那部分。这个不在监管范围内，因为不是交易资金，或者不算直接交易资金。
【 在 boanboan 的大作中提到: 】
: 买家首付款打入监管账户，监管账户在什么条件下汇入你的本人账户？监管账户之所以是监管账户，就在于保护买家资金避免被卖家挪用 ...
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FROM 125.34.48.*
第三条，你确信你遇到的是中介而不是骗子？
【 在 egw 的大作中提到: 】
: 北京，满二唯一，商贷，还有200多本金没还，求指点：
: 1、作为卖方，卖房过程中风险有哪些？
: 2、带押过户是否更有利，好办吗？
: ...................
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FROM 39.155.175.*
还给中介密码，那把房子送他算了
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FROM 183.195.0.*
所以，带押过户这个方式，买家风险很大。
【 在 yxn1022 的大作中提到: 】
:中介要身份证银行卡密码更使不得。
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FROM 114.254.0.*
不好意思，我没说清楚，第3点是在解抵押过户的选项下，买方首付款从监管账户转账到我的银行账户后，由于我的贷款银行不能马上划走，中介为防止我“携款跑路”提出的预防措施。但感觉这种做法对我又带来风险，也就是中介可能拿钱跑路，或中介公司挪作他用。
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FROM 222.137.131.*
走带押过户吧。别弄这种高风险的东西了，尽管出事的很少，但出一次事，对个人来说天就塌了。
高风险的事情：过桥、大额消费贷。都是灰色地带。
【 在 egw 的大作中提到: 】
: 不好意思，我没说清楚，第3点是在解抵押过户的选项下，买方首付款从监管账户转账到我的银行账户后，由于我的贷款银行不能马上划走，中介为防止我“携款跑路”提出的预防措施。但感觉这种做法对我又带来风险，也就是中介可能拿钱跑路，或中介公司挪作他用。
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FROM 125.35.5.*