- 主题:我总结了一下，买二手房的经验
塔楼得房率不一定低于板楼。房改房发房产证的时候，写的面积是实际的使用面积，再后来的房子写的面积是专有建筑面积（或者套内建筑面积），看上去得房率高了，但是这个面积是含有外部墙体的一半以及所有内部墙体的，结果到最后不管是板楼还是塔楼，1梯2户、2梯4户还是2梯9户、3梯10户，实际算下来基本都是75%上下
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简单算法，100平的房子，周长普遍在40米左右，这部分外墙对应的专有墙体面积就在5平米左右，内墙墙体可以自己再计算一番
【 在 vacual999 的大作中提到: 】
: 塔楼得房率不一定低于板楼。房改房发房产证的时候，写的面积是实际的使用面积，再后来的房子写的面积是专有建筑面积（或者套内建筑面积），看上去得房率高了，但是这个面积是含有外部墙体的一半以及所有内部墙体的，结果到最后不管是板楼还是塔楼，1梯2户、2梯4户还是2梯9户、3梯10户，实际算下来基本都是75%上下
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有电梯的洋房板楼，大部分算下来差不多的
【 在 beidajiantou 的大作中提到: 】
: 没错，100%-75%=25%，算公摊。塔楼的公摊就是这样的。相比板楼大很多。
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