- 主题:我总结了一下，买二手房的经验
傻了
【 在 beidajiantou 的大作中提到: 】
: 在区域满足交通生活工作上学就医等的前提下：
: 排序是：一看户型，二看楼龄，三看楼层。
: 户型好，楼龄新，楼层合适，三个条件都满足是最佳选择。
: ...................
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FROM 223.104.3.*
然后地段好比出身，地段好就是富二代，秒杀你列举的1、2、3。。。。
【 在 beidajiantou 的大作中提到: 】
: 如果把买房比作找女朋友
: 1、户型 好比人品
: 2、楼龄好比年龄
: ...................
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FROM 114.251.196.*
北京五环内基本楼龄都好不了哪去，95年的算不错了吧
【 在 beidajiantou 的大作中提到: 】
: 在区域满足交通生活工作上学就医等的前提下：
: 排序是：一看户型，二看楼龄，三看楼层。
: 户型好，楼龄新，楼层合适，三个条件都满足是最佳选择。
: ...................
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FROM 114.254.2.*
塔楼得房率不一定低于板楼。房改房发房产证的时候，写的面积是实际的使用面积，再后来的房子写的面积是专有建筑面积（或者套内建筑面积），看上去得房率高了，但是这个面积是含有外部墙体的一半以及所有内部墙体的，结果到最后不管是板楼还是塔楼，1梯2户、2梯4户还是2梯9户、3梯10户，实际算下来基本都是75%上下
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FROM 218.246.120.*
车龄重要吗？30年后新车也烂了
女人年龄重要吗？30年后美女也人老珠黄了
【 在 restless 的大作中提到: 】
: 楼龄重要吗
: 30年以后不都是所有房子都老的不成样子
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FROM 116.169.10.*
简单算法，100平的房子，周长普遍在40米左右，这部分外墙对应的专有墙体面积就在5平米左右，内墙墙体可以自己再计算一番
【 在 vacual999 的大作中提到: 】
: 塔楼得房率不一定低于板楼。房改房发房产证的时候，写的面积是实际的使用面积，再后来的房子写的面积是专有建筑面积（或者套内建筑面积），看上去得房率高了，但是这个面积是含有外部墙体的一半以及所有内部墙体的，结果到最后不管是板楼还是塔楼，1梯2户、2梯4户还是2梯9户、3梯10户，实际算下来基本都是75%上下
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FROM 218.246.120.*
【 在 vacual999 的大作中提到: 】
: 塔楼得房率不一定低于板楼。房改房发房产证的时候，写的面积是实际的使用面积，再后来的房子写的面积是专有建筑面积（或者套内建筑面积），看上去得房率高了，但是这个面积是含有外部墙体的一半以及所有内部墙体的，结果到最后不管是板楼还是塔楼，1梯2户、2梯4户还是2梯9户、3梯10户，实际算下来基本都是75%上下
没错，100%-75%=25%，算公摊。塔楼的公摊就是这样的。相比板楼大很多。
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FROM 111.201.135.*
地段
【 在 beidajiantou 的大作中提到: 】
: 在区域满足交通生活工作上学就医等的前提下：
: 排序是：一看户型，二看楼龄，三看楼层。
: 户型好，楼龄新，楼层合适，三个条件都满足是最佳选择。
: 户型好，楼龄老，楼层合适，这样的房子重点考虑后期再出手的情况，是否有人愿意接盘。
: 户型好，楼龄新，楼层不合适，楼层只要不是顶楼、一
: ..................
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FROM 114.248.126.*
【 在 westknightqi 的大作中提到: 】
: 地段
前提已经提到了，在满足……已经包括地段，位置了。
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FROM 111.201.135.*
这个排序不能变，一看户型，二看楼龄，三看楼层。
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FROM 111.201.135.*