无人接盘：昌平龙跃、龙腾经适房，新龙城、流星花园商品房

水木社区手机版

主题:无人接盘：昌平龙跃、龙腾经适房，新龙城、流星花园商品房
楼主|gancaopian|2023-12-11 20:12:36|展开
周末考察了回龙观几个盘，链家店有点空。互联网大裁员，导致回龙观的商品房、经适房无人问津。

至少砍价15-20%，估计才可能有成交。

但又能怎么样呢，明年又成了接盘侠。

租售比200-300为合理范围。奉献一个租售比矩阵。多空自取。短线或有异常，拉长时间一切逃不过经济规律。
附件(185.1KB) 租售比
--
FROM 111.206.214.*
10楼|gancaopian|2023-12-13 11:20:52|展开
这是已经签约的了。虽然记录的是11月，但应该是在9月或10月成交的。
【在 ztg 的大作中提到: 】
: 我看链家这些小区的成交量反而比较不错，不存在无人问津的情况，基本上每个小区每个月都能成交个2~3套。
--
FROM 111.206.214.*
13楼|gancaopian|2023-12-13 16:17:30|展开
不是的。合同签署后房源下架，至少网签后才可能归属到成交记录里面。
【在 ztg 的大作中提到: 】
: 我看日期是签约日期，字面意思理解就是买卖中介三方签约时间而不是网签时间，如果不是网签时间，那应该就是即时的成交。
--
FROM 111.206.214.*
19楼|gancaopian|2023-12-14 17:45:35|展开
不看二手房了，直接上新房。
【在 gancaopian 的大作中提到: 】
: 周末考察了回龙观几个盘，链家店有点空。互联网大裁员，导致回龙观的商品房、经适房无人问津。
: 至少砍价15-20%，估计才可能有成交。
: 但又能怎么样呢，明年又成了接盘侠。
: ...................
--
FROM 111.206.214.*