北京电视台公房小区，在附近区域属于次新且无替代，价格非常坚挺。在厂洼一众老破小跌到7、8万之际，仍然挂牌价13万一平，但近三个月没有成交，也说明潜在买家不愿高价接盘了。目前出售房源也史无前例的多。
想问这种坚挺的小区是会迟早跌下来吗？感觉业主好像都很有钱，挺不着急，不愿抛售。买家和卖家处于心理博弈和僵持阶段。
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单个小区不好说。
【 在 stillsea 的大作中提到: 】
: 北京电视台公房小区，在附近区域属于次新且无替代，价格非常坚挺。在厂洼一众老破小跌到7、8万之际，仍然挂牌价13万一平，但近三个月没有成交，也说明潜在买家不愿高价接盘了。目前出售房源也史无前例的多。
: 想问这种坚挺的小区是会迟早跌下来吗？感觉业主好像都很有钱，挺不着急，不愿抛售。买家和卖家处于心理博弈和僵持阶段。
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FROM 111.203.132.*

哈哈 这个小区我前两周也去了一趟
有个一层被遮挡的严严实实的，
有个顶层的客厅的窗户对面就是别人家窗户距离不到10米的
有个户型大长走廊，我量了一下大概有将近10米的

真不知道这个小区的业主哪来的这么大自信，挂这个价格。

【 在 sa425 的大作中提到: 】
: https://www.newsmth.net/nForum/#!article/SchoolEstate/1344515
: 我之前还发帖问过，我也去看过，目前在售房源我大概实地看过一半儿……实际上小区就一栋楼，几个单元连一起的。在厂洼片区算是次新，不过价格毫无优势，小区也不大，价格并不比马路对面的万柳便宜，学校海淀二流，户型大多垃圾，三居虽然方正但是是凹进去的。目前小区在售房源真正还算凑合的就是1098那套南向两居，不过价格贼贵还是顶层，并且实地去看的时候发现之前漏过雨……
: 总的来说，目前的价格绝对不划算，学区一般、小区一般、房子也一般，交通也不方便，处在4个地铁站中间，走到哪个站都要一公里多，开车又堵，现在的挂牌价打7折可以考虑。同样的预算在东西城能买到各方面都更好的房子，我是实在想不通这个小区为啥溢价这么高，难道就是因为补课方便？
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FROM 114.243.135.*

看过类似的 发现有停车位的小区价格高  比如航天5院的82号院  、农科院
【 在 dongbin18 的大作中提到: 】
: 因为次新、电梯、地下车库、后边人车分流、门口食堂、院内果蔬、小卖部、理发、厂洼中心位置等等，我也觉得不值，但人家就是坚挺
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FROM 202.99.52.*

这小区主要就是齐全，周围小区内停车位根本排不到，楼多好谈不上，住过9个月
【 在 Syou 的大作中提到: 】
: 看过类似的 发现有停车位的小区价格高  比如航天5院的82号院  、农科院
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FROM 111.202.148.*