- 主题:固安带电梯高层已经跌到5000+了
我现在就住固安,火车36分钟到北京丰台站,换地铁。
就是早上就一班7:17的, 还有8:22的这个我坐的多,太早我起不来。
【 在 mean2010 的大作中提到: 】
: 北京人住固安吗?
: 那怎么来北京?
: 交通……
--
FROM 114.249.187.*
永定河,可以钓鱼的。大湖不让钓。
【 在 summerleft 的大作中提到: 】
: 哪个大湖区?能钓鱼吗?
--
FROM 114.249.187.*
固安通地铁是没有戏了,之前最接近地铁的是廊涿城际,
可惜这个没了,现在都不提了应当是没有钱修。
按规划是连接到新机场。
2023年启用了火车通勤车次。这个如果多几个车次还是不错的。
【 在 dzsz 的大作中提到: 】
: 如果固安能通地铁其实挺好的
:
:
--
FROM 114.249.187.*
可以,随便租,所以租比买划算。
如果想孩子在这边上学的话最好是买,如果是单纯居住,租房划算。
如果想买,也可以先租住一些时间,再决定买不买,反正现在涨不了。
去年2月份成交均价是9000元,现在二手成交均价6813平方米。
40万可以买两居的小区是莱茵河谷,唐顿庄园,空港一号峰景园,尚景园,剑桥郡十期凡尔赛花园,剑桥郡八期。
2023年,固安是环京里算比较平稳的。是从9月北京出政策后有一大批人抛售了固安的房产置换北京。
当然也有一小批转换去天津的。
然后就9月,8000一平, 12月就到了7000一平的均价。
在这之前固安的房子都是北城区比较价格高的,这一拔抛售也是北城抛的多。特别是三居室。
可以说是因北京兴,这回是因北京落。
从成交数据上看,固安的成交量还是挺大的,去年一年大约是成交了近3000套房子。当然是便宜的小区成交的多。
去年二月份,固安某壳上是挂牌9000套,当时我分析了一下固安的总套数,还有是了解到一批已经交房的房子没有下房本的有2万套,我当时就认为这是个大隐患。因为这批持有者很多是投机客。
他们是为了炒作而买的房子。比较典型的是唐顿和空港壹号,特别是空港1号,最高峰有人2.1万一平买入的。我看成交有5151平方/米就割肉离场的。
投资客离场是不计成本的,因为他们反正也不是自住。
【 在 Henry0851 的大作中提到: 】
: 1000块能租两居吗
--
FROM 114.249.187.*
是的火车更快一些。
【 在 spritesw 的大作中提到: 】
: 我总觉得火车通勤更快
: 地铁太慢了
: 房山/燕郊坐地铁到市区上班根本不现实
--
FROM 114.249.187.*
涿州的配套不如固安,另外一个是涿州的火车是快,但是票不好买,特别是周一和周日,随着入住增多,以后会更不好买。
固安早上来北京有两个车次,基本上不需要提前买。
回去有3个班次,要是晚了,可以坐地铁到天宫院再换公交回去。
【 在 spritesw 的大作中提到: 】
: 还不如涿州
: 半小时到北京西站
--
修改:dv5i FROM 114.249.187.*
FROM 114.249.187.*
这是一个因素,涿州企业更多一些,还有一个因素是更关键的。
就是固安的供应量更大,从地图上看,涿州到处是城中村,连一条好的道路都没有修好,固安的道路是环京中较好的。不会涿州就一条东西向的范阳路,还堵车,衙门都没有考虑修个路。
我还特意统计了一下固安的新建商品房数量,据不完全统计是21万套商品房,这里面不包括安置房,和农民自己盖的房子。
【 在 wuyonghai11 的大作中提到: 】
: 知道为啥么,固安人穷~本地没有需求,涿州二手房比较差的次新到7000本地人就入场了,高铁附近新房9000本地人能买光,我姑前阵子卖自己20多年的老小区,还6000一平呢,
: :可以,随便租,所以租比买划算。:如果想孩子在这边上学的话最好是买,如果是单纯居住,租房划算。:如果想买,也可以先租住一些
: - 来自 水木社区APP v3.5.7
--
FROM 114.249.187.*
回家肯定是随时想回了随时走啊。
固安一个是有通勤火车,二是检查站固安是特意优化过了,如果是在大兴上班,开车还是挺方便的。
【 在 wuyonghai11 的大作中提到: 】
: 那不会啊,票还是好买的,前提是你别临时起意走
: :涿州的配套不如固安,另外一个是涿州的火车是快,但是票不好买,特别是周一和周日,随着入住增多,以后会更不好买。:固安早上来
: - 来自 水木社区APP v3.5.7
--
FROM 114.249.187.*
是的,你说的没错,固安是09年之后慢慢起来的,华夏去了,有一个通盘的规划。
甚至还有廊涿城际,接入大兴机场站。可惜凉了。
不过固安衙门的确比涿州给力一些的,比如这次通勤火车,衙门主导的,后来涿州也学了一下不过不能维持每天都有,只有周一有。
【 在 wuyonghai11 的大作中提到: 】
: 这个也是穷不穷的问题,我发小媳妇是固安的,09年结婚我是伴郎,跟着去接亲,在固安城转了一圈,我特别纳闷,那边没楼房基本上,或者说没高层,固安之前好像是贫困县,所以确实政府支出少吧,不是华夏去开发,估计都是大部分住平房和农田,说白了,之前固安是个农业县,没有市民经历,涿州呢,本地人就能消费市区里的商品房,所以开发商能赚钱,不用忽悠新北京人,早年确实开发商都搞一级开发,确实是规划不力,当年高铁没盖前我去看人家固安孔雀城,确实觉得震撼,但是咋说呢,潮水褪去,知道谁在裸泳了
: :这是一个因素,涿州企业更多一些,还有一个因素是更关键的。:就是固安的供应量更大,从地图上看,涿州到处是城中村,连一条好的
: - 来自 水木社区APP v3.5.7
--
FROM 114.249.187.*
新机场是在大兴,只是固安距离最近。
【 在 ffever 的大作中提到: 】
: 大兴新机场就在固安县
:
--
FROM 114.249.187.*