可以，随便租，所以租比买划算。

如果想孩子在这边上学的话最好是买，如果是单纯居住，租房划算。


如果想买，也可以先租住一些时间，再决定买不买，反正现在涨不了。


去年2月份成交均价是9000元，现在二手成交均价6813平方米。

40万可以买两居的小区是莱茵河谷，唐顿庄园，空港一号峰景园，尚景园，剑桥郡十期凡尔赛花园，剑桥郡八期。

2023年，固安是环京里算比较平稳的。是从9月北京出政策后有一大批人抛售了固安的房产置换北京。
当然也有一小批转换去天津的。

然后就9月，8000一平， 12月就到了7000一平的均价。
在这之前固安的房子都是北城区比较价格高的，这一拔抛售也是北城抛的多。特别是三居室。
可以说是因北京兴，这回是因北京落。

从成交数据上看，固安的成交量还是挺大的，去年一年大约是成交了近3000套房子。当然是便宜的小区成交的多。

去年二月份，固安某壳上是挂牌9000套，当时我分析了一下固安的总套数，还有是了解到一批已经交房的房子没有下房本的有2万套，我当时就认为这是个大隐患。因为这批持有者很多是投机客。


他们是为了炒作而买的房子。比较典型的是唐顿和空港壹号，特别是空港1号，最高峰有人2.1万一平买入的。我看成交有5151平方/米就割肉离场的。

投资客离场是不计成本的，因为他们反正也不是自住。




















【 在 Henry0851 的大作中提到: 】
: 1000块能租两居吗
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FROM 114.249.187.*

是的火车更快一些。
【 在 spritesw 的大作中提到: 】
: 我总觉得火车通勤更快
: 地铁太慢了
: 房山/燕郊坐地铁到市区上班根本不现实
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FROM 114.249.187.*

涿州的配套不如固安，另外一个是涿州的火车是快，但是票不好买，特别是周一和周日，随着入住增多，以后会更不好买。

固安早上来北京有两个车次，基本上不需要提前买。

回去有3个班次，要是晚了，可以坐地铁到天宫院再换公交回去。



【 在 spritesw 的大作中提到: 】
: 还不如涿州
: 半小时到北京西站
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修改:dv5i FROM 114.249.187.*
FROM 114.249.187.*

为啥不出个高铁月票
没坐也行啊
反正就半个小时
【 在 dv5i 的大作中提到: 】
: 涿州的配套不如固安，另外一个是涿州的火车是快，但是票不买，特别是周一和周日，随着入住增多，以后会更不好买。
: 固安早上来北京有两个车次，基本上不需要提前买。
: 回去有3个班次，要是晚了，可以坐地铁到天宫院再换公交回去。
: ...................
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FROM 112.231.31.*

那不会啊，票还是好买的，前提是你别临时起意走

【 在 dv5i 的大作中提到: 】
:涿州的配套不如固安，另外一个是涿州的火车是快，但是票不好买，特别是周一和周日，随着入住增多，以后会更不好买。:固安早上来

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