我是好多年没关注了
【 在 meirenai 的大作中提到: 】
: 我还以为你说的变，是指老破小又变好，你说的变差不是几年前就这样了？
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FROM 111.194.72.*

从居住属性来说，老破小完全应该是被淘汰，但是从需求角度说；
以后人口没有红利了，郊区新房供应很大，但是学区需求是一直会存在的，这个就是刚需了，有户口的那时候如果想换房，没有接盘的也是一个风险，反而居住属性是可以代替的，那时候可以租房到市区，没有户口的就无所谓了，哪里住得舒服去哪里；


【 在 Tongyanghao 的大作中提到: 】
: 10年前老破小还比较吃香，我有朋友卖了回龙观新房换双榆树，那个激动啊，终于住城里了，现在是不是近郊的新房更优一些了？
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FROM 61.50.110.*

老破小是否有购买价值关键是价格。
没有学区的老破小房价是同地段新房的0.6倍左右，如果在这个价格范围内，是合理的，也可以购买。
现在很多板块的价格，都是在0.6倍的关系。
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FROM 36.110.107.*

双榆树和中关村是海淀五环内算坚挺的堡垒了，五院的自住房放在其它区域望京，北苑之类的根本不够看，就因为学区和地段加持，再往后，郊区新盘会越来越多；

现在鼓吹郊区新房，你现在问问房山，顺义马坡那些换房的业主的心情，这些年跑赢大盘没有，再往后，需求决定一切，学区需求会减少了，但一直会存在，相反人口减少了，会往市中心聚集，远郊新房的业主要慎重考虑，宁愿买朝阳和丰台，石景山非学区的次新；
【 在 adhere 的大作中提到: 】
: 双榆树周边房价便宜的11万，贵的18万，啥变了？
: 双榆树是海淀最好的学区了，头条码农在周边能撑起来，叠加五院自住房，跌最后跌，涨首先涨
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FROM 61.50.110.*

知春路82号院和东南小区一直是15万往上的价格，最贵的有18万的，那些说跌的人都选择视而不见

【 在 tsinghuaNB 的大作中提到: 】
: 双榆树和中关村是海淀五环内算坚挺的堡垒了，五院的自住房放在其它区域望京，北苑之类的根本不够看，就因为学区和地段加持，再往后，郊区新盘会越来越多；
: 现在鼓吹郊区新房，你现在问问房山，顺义马坡那些换房的业主的心情，这些年跑赢大盘没有，再往后，需求决定一切，学区需求会减少了，但一直会存在，相反人口减少了，会往市中心聚集，远郊新房的业主要慎重考虑，宁愿买朝阳和丰台，石景山非学区的次新；
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FROM 39.155.175.*