1、深圳作为三个一线城市中体量最小、最敏感的市场，春节后的成交量已经明显回暖；
2、上海新房价格环比连涨，北京土拍市场的土地指导价连续上涨，新房上涨趋势已经非常明显，即将结束一手、二手房价格倒挂的格局；
3、北京、上海的二手房市场，体大、库存量大，市场传导的比较慢，价格仍然还在底部区间，买家仍然有挑选的余地。

但是，春节后，捡漏房源正在减少，北京、上海的二手房市场给买家的最佳捡漏窗口期正在关闭。

预计在2-5个月，宽松的信贷、新房的上涨、南方的暖流将会袭击北京。

届时，可能是北京二手房价格跳涨的时间点。
--
FROM 36.110.107.*

你错了。
新房和二手房必然是一个市场，你只看到了表面而不理解背后的逻辑。
1、新房越火，二手房降价越快。并不是因为这是两个市场，而是因为存在一、二手房倒挂现象。
所以倒挂现象越严重，新房越火，也就导致二手房承受降价压力。
2、买一手房的很多是刚需首套，置换买新房的人比较少。
以23年昌平南最大红盘（价格倒挂楼盘）紫金书院为例，订房到交首付只给20天时间。
请问，置换人群怎么可能在23年行情下20天内卖掉旧房拿到资金？

【 在 meirenai 的大作中提到: 】
: 新房二手房早就是两个市场了，新房越火，二手降价越快，都是靠卖二手房买新房，现在买二手房的是真刚需，有钱人都在置换新房
--
FROM 210.12.183.*