- 主题:近郊买房千万不能买北七家
同板块的招商7.X新房大部分都还卖不出去，金茂府10卖给哪个大傻子啊？
【 在 tiancaikang 的大作中提到: 】
: 18年开盘的亦庄金茂府6.6万目前10左右、寰宇天下6.1万目前7.6左右。
: 选对板块加上运气问题不大。
--
FROM 223.104.41.*
万科翡翠公园那个小区主要是万科太黑了，旁边的小区2万多的时候，它开盘价6万，把未来几十年的溢价全给吃了，可不就现在也很难涨了。
回龙观国风美唐三期也是差不多那个时候开盘的，卖4万8，偷偷摸摸卖的，后面冲高到了8万多，但现在也掉到了7万左右了。
【 在 JINKLA 的大作中提到: 】
: 5万2的两年都没满，有不少税呢，没涨价是真的
: 问题北京大部分小区现在都回到16年了，上涨的是少数热点区域。永丰亦庄这种新开发的这种是例外，回龙观也就是比北七家好一丢丢，沾了点海淀北部开发的光
--
FROM 223.104.41.*
你去问问这一年有成交没有？
招商的X47就是那一片二手房的天花板，招商卖不完，就不会有二傻子买个什么二手房，扯什么资金成本都没用。
【 在 tiancaikang 的大作中提到: 】
: 第一，招商是8左右
: 第二，需要沉淀三年的资金成本，合算下来也不少钱。
: 第三，它们的品质谁高目前不好说。
: ...................
--
FROM 223.104.41.*