- 主题:朋友是中介，他说
你这十几年，见过人口这么崩加经济形势差加就业形势差么？
【 在 ds1king (ds_king) 的大作中提到: 】
: 才入行几年，没拿到结果，没有历史战绩的人，说话你听听就好，关键还是自己要有判断能力。
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: 我至少也混迹房产十几年，投资交易了十几次了，我觉得他说得过于严重，现在几乎已经在底部了，只要等9折利率出现，立马出手，问题不大的，但未必能买到好房。
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FROM 106.39.149.*
哟，你这中介还会把房地产烂摊子的锅甩给美帝呢…
在我看来，房地产现在的烂摊子无非就是庞氏骗局玩不下去了，后入场的韭菜因为经济问题没法在高位接前面的盘了。
北京如此高的租售比根本不正常，全凭涨价预期撑着才不掉下来，现在因为韭菜们没钱，涨价预期没有了，这么高的租售比自然就得往下降，房价降到一定程度以后，租售比合理了，自然又会有人接盘了
【 在 ds1king (ds_king) 的大作中提到: 】
: 没见过，所以我近四五年再也没出手过。
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: 但形势也没那么悲观，暴利没有了，但一线城市核心区保值没问题的，至少比纸币强。
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哟，不是中介啊，那我向你道歉，之前以为你是资深中介，错怪你了。
但是，就事论事，你也别说不过就开始顾左右而言其他。
【 在 ds1king (ds_king) 的大作中提到: 】
: 呵呵，中介nm呀，老子靠20w入市，现在持有西城1套，海淀1套，朝阳两套。本版现在都成屌丝集中营了，抱团意淫版，我也是手欠，闲的无聊，上来看到一些真诚探讨问题的，忍不住回几句。十年前我都是跟水木大土豆对喷的，跟你这种认知水平低的人，我真的不能再多说一句话啦。晦气，滚吧，千万别回我。
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FROM 106.39.149.*
你说的全国买北京的前提是北京不限购，但是如果北京不限购，会吸干至少中国北方的房地产，这些地方的房地产还怎么弄？
全国一盘棋，北京限购的政策在可见的几年是会持续不变的，限购最多会放松，但绝对不会取消。
【 在 ds1king (ds_king) 的大作中提到: 】
: 中国不能看租售比，因为我们有大庄家，租售比是扭曲的。租售比是纯粹的完全市场化下的概念，我们是中国特色的市场经济。我们就看两点：
: 1.供需，就看潜在买家和潜在卖家的比例，
: 2.看赚钱效应和跟风盘。
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说白了，你也就是吃了时代的红利，另外你手里这么多房，去年的高点也没抛几套，说明水平也就那样。也别一副前辈的姿态，风口上的猪也会飞。
大土豆我以前也喷，但有一说一，人家比你还是有水平，在去年抛了几套房子，也算是及时止损。
- 来自 水木社区APP v3.5.7
【 在 ds1king 的大作中提到: 】
: 呵呵，说过说不过不重要，生活是你自己的，资产是你自己的，属于什么阶层也是自己的事，论坛吗，理性探讨，各取所需就可以了。
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: 这里喷成花也没用，谁也改变不了大趋势，但任何趋势都能让人获利，能不能拿到结果，就看自己本事了。要探讨就探讨，要是多空站队，别来沾边。我也不站队，自己的资产自己负责。我从十几年前20w起家从鄂尔多斯开始投房，中间燕郊通州都炒过，我有我自己的一套逻辑。你要没拿到什么结果，也不用给我普及你那些想法，市场很公平，用成绩说话。
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上半年有“小阳春”的憧憬在，自然是不好议价，下半年，或者都不用等下半年，四月份以后再看，你不跑，自然有其他人提前跑路，落袋为安。
多说一句，板上有帖子，3月1号，大中介的房源，每30套房源降价，才1套房子降价，这是往年任何小阳春都没见过的情况，可见大家都有在抢跑的架势。
【 在 ds1king (ds_king) 的大作中提到: 】
: 反过来考虑一下，限购的地方，它都不松动一下，利率连个9折都没有，庞大的接盘侠还需要政策压着，土地依赖有多低，这种地方的房价，你觉得能跌到哪儿去？
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: 最简单的一件事，去市场看看好房的议价空间，还如不如去年？
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人家大土豆至少去年卖房的时间点选对了，这点确实比你强，至于房子去年没跌，你就继续yy吧，房子没成交当然是没跌。
你就继续嘴硬吧，不过是风口上的猪罢了，也没啥干货，我感觉到了无能的愤怒，哈哈。
这贴我也不会继续回你了，没意思也没价值，最后祝你继续买房继续好运吧。
【 在 ds1king (ds_king) 的大作中提到: 】
: 大土豆他有个鸡毛水平，靠水木吹NB积攒了第一波粉丝，靠水木话题给自己加流量，忽悠你们这些韭菜接盘他的新楼盘广告，来维持他的现金流，我的现金流是我自己的公司，我公司业务跟房地产半毛钱关系没有，我就是业余时间投资房产保值。
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: 大土豆首先它为了做自媒体，虚构了至少4成的房产，他家庭名下也就5~6套左右，还没什么豪宅，全是千把万的普通住宅，再其次他有两三千万的贷款，不卖他就资金链断了，他倒是想不卖，不卖就嗝屁了。
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