大土豆他有个鸡毛水平，靠水木吹NB积攒了第一波粉丝，靠水木话题给自己加流量，忽悠你们这些韭菜接盘他的新楼盘广告，来维持他的现金流，我的现金流是我自己的公司，我公司业务跟房地产半毛钱关系没有，我就是业余时间投资房产保值。

大土豆首先它为了做自媒体，虚构了至少4成的房产，他家庭名下也就5~6套左右，还没什么豪宅，全是千把万的普通住宅，再其次他有两三千万的贷款，不卖他就资金链断了，他倒是想不卖，不卖就嗝屁了。

而且这几套我每年收租大几十万，我又没负债，卖个毛线啊，购房资格多可贵，而且最新成交（注意，不是挂牌价），我持有的价格也和去年差不多，压根就没咋跌。

我最近准备研究法拍呢，你不知道价格有多诱人，市价的7折比比皆是。另外，我有没有水平，对你都没影响，市场会教育我的，你就靠边吧，轮不着你评价我。

【 在 simonlijw 的大作中提到: 】
: 说白了，你也就是吃了时代的红利，另外你手里这么多房，去年的高点也没抛几套，说明水平也就那样。也别一副前辈的姿态，风口上的猪也会飞。
: 大土豆我以前也喷，但有一说一，人家比你还是有水平，在去年抛了几套房子，也算是及时止损。
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不尽然，最近听说香港的房子租售在3-5%之间，就是年租金除以房价，这个对于北京的潜在买家绝对有更大的吸引力，我都动心了，现在在研究香港的楼市和政策。
香港对北京绝对构成直接的威胁，北京房子没有合适的租售比，是不会出手的

【 在 ds1king 的大作中提到: 】
: 中国不能看租售比，因为我们有大庄家，租售比是扭曲的。租售比是纯粹的完全市场化下的概念，我们是中国特色的市场经济。我们就看两点：
: 1.供需，就看潜在买家和潜在卖家的比例，
: 2.看赚钱效应和跟风盘。
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靠谱

【 在 huwang 的大作中提到: 】
: 我有好朋友是中介，说给我的建议基本靠谱，就是什么时候卖和买（这对买家和卖家都是最重要的信息）。去年建议我疫情一结束就赶紧卖房，说买房至少要等卖房的钱到手一年后再考虑。
: 其他的中介，就没有一个说实话的。如果是买家，任何情况下都是可以入手买房了，问成交量，每次都说不错，或者稳定。
: 我问好朋友，说你和别的客户说实话吗？
: ...................
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这些话要在当时打出来留存证据才有说服力
现在写在这里只能当作马后炮的笑话

【 在 huwang 的大作中提到: 】
: 我有好朋友是中介，说给我的建议基本靠谱，就是什么时候卖和买（这对买家和卖家都是最重要的信息）。去年建议我疫情一结束就赶紧卖房，说买房至少要等卖房的钱到手一年后再考虑。
: 其他的中介，就没有一个说实话的。如果是买家，任何情况下都是可以入手买房了，问成交量，每次都说不错，或者稳定。
: 我问好朋友，说你和别的客户说实话吗？
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看着趾高气昂的样子，都是屁股决定脑袋！
当年涨的有多猛，跌的就有多狠！为啥深圳跌的比北京多，是炒作太猛。
这一轮北京的跌幅不会小，至少40%起步！人家是炒房一族，当然不希望房价下跌。
何必和这种人较劲。跌疼了，就不敢多说话了。

【 在 simonlijw 的大作中提到: 】
: 人家大土豆至少去年卖房的时间点选对了，这点确实比你强，至于房子去年没跌，你就继续yy吧，房子没成交当然是没跌。
: 你就继续嘴硬吧，不过是风口上的猪罢了，也没啥干货，我感觉到了无能的愤怒，哈哈。
: 这贴我也不会继续回你了，没意思也没价值，最后祝你继续买房继续好运吧。
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