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- 主题:北京出租房子几个主要渠道！
- 相当真实！
【 在 wuspd 的大作中提到: 】
: 中介成交的租户无一违约，自已找的一半违约，神奇不，还不交违约金，算了，闹心
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FROM 125.33.193.* - 咸鱼挺不错的，有时候都是房东本人在上面租，没有中介费
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FROM 223.71.127.* - 我除了第一次是通过我爱我家登记的，其他几次都是58同城上发的帖子，个人对个人租出去的
【 在 malianwa 的大作中提到: 】
: 1.lj登记，目的就是网上房源显示，想实际成交很难。
: 2.其他中介公司登记，这个还是有一个现在较为有效的渠道。
: 3.周边小区各种业主群发信息。
: ...................
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FROM 61.135.44.* - 我今天出租房子，在水木租房版发帖子，竟然有骗子联系我。谎称公司把他从深圳调往北京工作，要在北京租房子，说机房不能打个人手机，只有个微博账号在公共机器上，只能微博联系。聊着聊着就让我给他上什么基金网站。后来有链家中介发帖子，现在这种谎称公司租房的是骗子手段。最后我的房子是通过小红书联系上成交的。水木已经被骗子盯上了。
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FROM 223.193.4.* - 租金暴跌，去年1万3，今年1万。。。
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FROM 1.202.120.* - 他们估计不推，他们有自己自如，想想就知道了，我的都自己群发和水木出租出去的
【 在 malianwa 的大作中提到: 】
: 这个我没用过，效果未知。
: 但lj这个渠道成交基本很难了。所以必须要找好其他有效渠道。
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FROM 114.253.242.* - 咸鱼
【 在 malianwa (玛丽安娃) 的大作中提到: 】
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: 1.lj登记，目的就是网上房源显示，想实际成交很难。
:
: 2.其他中介公司登记，这个还是有一个现在较为有效的渠道。
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FROM 14.120.100.* - 有自如没有问题。关键现在出来一个自营省心租，那和普通出租简直就是短兵相接。可能唯一的好处就是，省心租也变相抬高了租金价格（向租户收10%服务费，向房主收10%管理费）。
【 在 anran 的大作中提到: 】
: 他们估计不推，他们有自己自如，想想就知道了，我的都自己群发和水木出租出去的
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FROM 125.33.193.* - 你这是房东视角
房客视角
1.大中介，主推链家和自如，其实用贝壳统一代替更好（效率最高，价格偏高）
2.意向地附近的小中介
3.意向地附近公园大妈介绍
4.意向地广场舞大妈介绍
5.熟人推荐
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现在房客在北京办理各种证件（居住证、工作居住证（也可以办理借住，不过不方便）），包括提取公积金（备案过的全额提取，否则一律2000），都需要备案过的合同，或者房租发票
这就导致以前那种纯省钱房东-房客的办法，不适用在中端、以及高端租房场景
其他杂七杂八的平台，鱼龙混杂，双方成本都很高
【 在 malianwa 的大作中提到: 】
: 1.lj登记，目的就是网上房源显示，想实际成交很难。
: 2.其他中介公司登记，这个还是有一个现在较为有效的渠道。
: 3.周边小区各种业主群发信息。
: ...................
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FROM 1.119.149.* - 非也，自如是自如，链家是链家，链家有自己的省心租，对标自如，自如的管家和链家人员也无法互相待看
【 在 anran 的大作中提到: 】
: 他们估计不推，他们有自己自如，想想就知道了，我的都自己群发和水木出租出去的
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FROM 1.119.149.*