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- 主题:黄奇帆行知丝路研究院论坛房地产演讲有明显的漏洞，明显错了
- 每年折旧是1/50，黄认为这部分人是未来买房的主体
而且是按这部分人全部来买房算的
实际上这部分人再买新房的可能性几乎为0
这部分人都七老八十了，
以他们当时的工资，能买得起今天的房价么？
即便是子女凑凑勉强能买，以当下的楼市
如果你的父母七八十了
你们家凑钱能买一套当下楼市的房子
你会为家里七八十的老人单独买一套房么？
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修改:aiqingcome FROM 120.36.247.*
FROM 120.36.247.* - 黄对几次大的趋势把握都挺准的
没想到这次错在了下跌趋势上
当然也可能这未必就是他真实的结论
他在这个位置，只能看多
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修改:aiqingcome FROM 120.36.247.*
FROM 120.36.247.* - 当下房价，能把当今的年轻人逼的买不起房子
逼的年轻人不能结婚不生孩子
逼的把计划生都退出历史舞台了
还幻想着给七八十岁的老人买套房子
太异想天开了
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FROM 120.36.247.* - 哦，我们小区这两年多了这么多娃，难道不是年轻人生的？
【 在 aiqingcome 的大作中提到: 】
: 当下房价，能把当今的年轻人逼的买不起房子
: 逼的年轻人不能结婚不生孩子
: 逼的把计划生都退出历史舞台了
: ...................
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FROM 101.6.65.* - 你们小区能代表全国数据么？
睁着眼说瞎话不就你这种人么？
当然你也可以这样统计，前些年按1岁以下的看成是娃
去年把10岁以下的当娃
现在把30岁以下的当娃
这么算这两年肯定多了很多娃，全国都增加了不少娃哩
【 在 ffever 的大作中提到: 】
: 哦，我们小区这两年多了这么多娃，难道不是年轻人生的？
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FROM 120.36.247.* - 看现在股评家、机构发言最差也要谨慎看多
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FROM 123.118.124.* - 水木上经常见有人花百万给父母换楼房的
【 在 aiqingcome 的大作中提到: 】
: 每年折旧是1/50，黄认为这部分人是未来买房的主体
: 而且是按这部分人全部来买房算的
: 实际上这部分人再买新房的可能性几乎为0
: ...................
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FROM 49.5.206.* - 你意思是说这些房子旧了也能一直住下去，那房子能住多少年？如果不是永远的话，那一定是均摊按1/N折旧，新旧更替
【 在 aiqingcome 的大作中提到: 】
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: 每年折旧是1/50，黄认为这部分人是未来买房的主体
: 而且是按这部分人全部来买房算的
: 实际上这部分人再买新房的可能性几乎为0
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#发自zSMTH@LNA-AL00
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FROM 223.72.41.* - ......拿来的自信来挑战？
首先是统计意义上，不是单个个体。
折旧的意思是，大约有2%的房子实际退出交易市场，没人买没人住。
自然需要新的填充。
按照你的意思，接下来50年不需要任何房子了。
【 在 aiqingcome 的大作中提到: 】
: 每年折旧是1/50，黄认为这部分人是未来买房的主体
: 而且是按这部分人全部来买房算的
: 实际上这部分人再买新房的可能性几乎为0
: ...................
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FROM 112.96.227.* - 你们小区多生了几个，可能正是其它345线城市以及县城和农村少生了更多，因为 总量在下降
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FROM 117.129.10.*