对，他这个身份，在如今这个位置上不能发表看空的结论，这是没办法的。

另外，我觉得中国确实太大了，各地区发展水平和产业情况差别巨大。市场很难统一而论。

【 在 aiqingcome 的大作中提到: 】
:
: 黄对几次大的趋势把握都挺准的
: 没想到这次错在了下跌趋势上
: 当然也可能这未必就是他真实的结论
: 他在这个位置，只能看多


#发自zSMTH-v-@realme RMX3300
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FROM 223.104.41.*

新的需求很少，尤其是二线以下的城市。老房子暂时倒不了，绝大多数都能接着住，不可能每年有2%的房子住不了人的。何况还有大量的房子其实是空置，哪怕一线城市也有不少

【 在 autohawk 的大作中提到: 】
: ......拿来的自信来挑战？
: 首先是统计意义上，不是单个个体。
: 折旧的意思是，大约有2%的房子实际退出交易市场，没人买没人住。
: ...................
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FROM 112.65.12.*

你说的现象绝对存在，就是不知道占比是多少
我姥姥的房子90年代初的，以后不可能给她换了，她也不愿意，老人95了
我妈的房子2000年的，以后也不可能换了，我在外省买了个小的，这个算我的不算她的改善
据我观察，我们那个小城镇，也就是前十年出现了大面积的开工和建设，现在近几年都没动静了
因为流动人口骤减，这个人口流出的地方，根本支撑不起来这种置换的需求，再叠加一个总人口下滑
【 在 aiqingcome 的大作中提到: 】
: 每年折旧是1/50，黄认为这部分人是未来买房的主体
: 而且是按这部分人全部来买房算的
: 实际上这部分人再买新房的可能性几乎为0
: ...................
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FROM 1.119.149.*

城市聚集，你那里多了不代表全国多了。
你看看东京人口暴增的同时，乡村发生了什么事。
【 在 ffever 的大作中提到: 】
: 哦，我们小区这两年多了这么多娃，难道不是年轻人生的？ ...
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FROM 223.104.41.*

确实
【 在 TDK1 的大作中提到: 】
: 他敢唱衰嘛？！他当年的那些同事现在都在监牢！他是唯一的漏网之鱼。 ...
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