- 主题:黄奇帆行知丝路研究院论坛房地产演讲有明显的漏洞，明显错了
非蠢即坏，肯定不是春
【 在 aiqingcome 的大作中提到: 】
: 每年折旧是1/50，黄认为这部分人是未来买房的主体
: 而且是按这部分人全部来买房算的
: 实际上这部分人再买新房的可能性几乎为0
: ...................
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FROM 219.143.177.*
你不买，不代表别人不买啊
我老家有三套大小不等的无电梯旧房子，卖了一套中等的，然后我和弟弟一人各出50万，给老人重新买了一套带电梯次新。去年的事。
【 在 aiqingcome 的大作中提到: 】
: 每年折旧是1/50，黄认为这部分人是未来买房的主体
: 而且是按这部分人全部来买房算的
: 实际上这部分人再买新房的可能性几乎为0
: ...................
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FROM 114.240.79.*
中以孝为先，父母养老必须电梯三房
【 在 aiqingcome 的大作中提到: 】
: 每年折旧是1/50，黄认为这部分人是未来买房的主体
: 而且是按这部分人全部来买房算的
: 实际上这部分人再买新房的可能性几乎为0
: ...................
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FROM 114.84.90.*
你为啥要纠结是多少岁的人去换，你就说房子是不是能永远住下去？
【 在 aiqingcome @ [OurEstate] 的大作中提到: 】
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: 50套房子里面就有一个折旧的需要换新房的
: 谁家年轻人这么败家？
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: 如果是老人，有几家会为七八十岁的老人换套新房子的？
#发自zSMTH@LNA-AL00
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FROM 117.136.38.*
黄在结构性改革中，对房地产形势讲得很透，结论就是高增长已过，未来只能稳定或下跌，说了很多理由，最核心的几个是：人口减少，而存量房足够多，目前人均住宅面积达到发达国家水平，约50平米，城镇化水平也基本达到发达国家水平，学校的人均面积也很高了。
【 在 aiqingcome 的大作中提到: 】
: 黄对几次大的趋势把握都挺准的
: 没想到这次错在了下跌趋势上
: 当然也可能这未必就是他真实的结论
: ...................
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FROM 125.33.206.*
虽然大家喜欢新房，但如果要你十年二十年的收入，钢筋混凝土100年又怎样呢，房子折旧比人口折旧还慢
【 在 cpper 的大作中提到: 】
: 你意思是说这些房子旧了也能一直住下去，那房子能住多少年？如果不是永远的话，那一定是均摊按1/N折旧，新旧更替 ...
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FROM 61.149.72.*
呼家楼60年代的房也没便宜多少，你说能不能永远住下去
【 在 cpper 的大作中提到: 】
: 你为啥要纠结是多少岁的人去换，你就说房子是不是能永远住下去？ ...
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FROM 61.149.72.*
马云眼里还没穷人呢，小区的邻居都住别墅
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FROM 117.143.26.*
那你在你们小区多买几套，将来割这些娃娃的韭菜不好么？
【 在 ffever 的大作中提到: 】
: 哦，我们小区这两年多了这么多娃，难道不是年轻人生的？
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FROM 171.106.97.*
你意思就是能永久住呗
【 在 senyu2 @ [OurEstate] 的大作中提到: 】
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: 呼家楼60年代的房也没便宜多少，你说能不能永远住下去
: 【 在 cpper 的大作中提到: 】
: : 你为啥要纠结是多少岁的人去换，你就说房子是不是能永远住下去？ ...
#发自zSMTH@LNA-AL00
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FROM 223.72.41.*