25-32岁,刚毕业,无车,二人世界,结婚,备孕
城六区老破小上车(40-60平米,无厅2居),300~600万
交通方便,生活丰富,物业取暖等生活成本低,便于攒钱换房,得房率高,无车不需要车位,卖的时候流动性比郊区小户型容易一些
(如果为了积分落户,也可以上车临地铁远小新,房本面积大1/3~1/2,但其实得房和价格差不太多)
30-37岁,刚有娃,老人来照顾,有车,老大上幼儿园,要二胎
换房到临地铁远大次新(不能太远,6环内,步行地铁10分钟以内,80-120平米2至3居),600~1200万
通勤时间可以接受,住的松快一些,面积大一倍,多一间房,小区环境好利于成长,固定车位,临铁远大新流动性好一些。
35-42岁,老大要上学了,没有发大财预期下的最后一次换房
换房到教育强片大次新(东西全区+海淀五环内+丰朝亦部分区域)(120-180平米3至4居),1200~2400万
教育资源丰富上学时间短(小初高都要丰富而且近),上下班时间更短(接送及回家做饭等),再多一间房,固定车位。最好是2015年前的品质楼盘,一是容积率和绿化率不错,二是物业费不至于太高,一般都能低于3.5元,长期居住成本低一些。
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