- 主题:买新房就是消费
真是好为人师，让人作呕。
【 在 tiancaikang 的大作中提到: 】
: 你大概理解不了什么叫“品质”。
: 夏虫不可语冰，井蛙不可语海……
: 我也问你望京亦庄是农村吗？那么多产业、那么多大厂所在地那么多现代化的设施，不说金领，白领总有不少吧？总体片区人口素质也是很棒的，这要算农村那全国哪里不是农村？
: 你对“品质”和“农村”的理解都有问题。
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FROM 222.129.129.*
二手房不好吗？老社区
【 在 chileungkuo 的大作中提到: 】
: 新房比15年旧房价格高30%，比25年以上的高50%-60%假定情况不变，意味着买新房每年会降2-3%，这部分可以认为纯 ...
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FROM 50.71.92.60
是滴
您一年到手100个以上当然可以拿几十消费的
- 来自 水木社区APP v3.5.7
【 在 tiancaikang 的大作中提到: 】
: 就问你一句。
: 我们努力挣钱的目的是什么？难道不是给家人带来更好的生活品质吗？
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: 一代总要强过一代吧？
: - 来自 水木社区APP v3.5.7
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FROM 163.125.195.*
反过来想，去租投资客自己不住的精装新房岂不血赚
【 在 yiran2000 的大作中提到: 】
:不好～:首先新盘带装修（已经计入购房成本），直接出租就完全破坏了，不合算。其次，现在租房市场不稳定。如果经济一直低迷，房
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FROM 221.216.116.*
差不多吧，每年折旧2%左右，贷款利息3.5%左右，这个是成本端。
收益端来说，使用价值1%左右（相当于租金）
所以大概每年货币多发4.5%的话，才能盈亏平衡，否则的话就是亏本的，就看怎么预期了。
说白了现在房价，还是依赖于负利率来维持的。一旦不是负利率那就和买车没差别了。
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FROM 139.227.63.*
那肯定是血赚的，哈哈
问题不好操作，上学啊什么的还是限制很多
【 在 MGowen 的大作中提到: 】
: 反过来想，去租投资客自己不住的精装新房岂不血赚
: :不好～:首先新盘带装修（已经计入购房成本），直接出租就完全破坏了，不合算。其次，现在租房市场不稳定。如果经济一直低迷，房
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FROM 139.227.63.*
人死之前啥不是消费啊，就算账面数字增加，不消费也没意义啊，留给下一代了，自己没享受到。
【 在 chileungkuo 的大作中提到: 】
: 新房比15年旧房价格高30%，比25年以上的高50%-60%
: 假定情况不变，意味着买新房每年会降2-3%，这部分可以认为纯消费。一套1000w的，每年为了新房的情绪价值，多付20-30万。
: - 来自 水木社区APP v3.5.7
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FROM 124.64.125.*
确实，其实核心位置的老婆小从资产角度来说可能更硬
只是不太符合人的喜好
有钱人看不上
纯粹考虑投资的现在可能也不会买房
所以两头不讨好
如果整个市场都下跌一定幅度的话，老破小反而又可能是最早稳住的，因为会比较早跌出投资价值。
【 在 chileungkuo 的大作中提到: 】
: 新房更大的可能是变成老婆大，配套差还老
: 市区老房还有好的配套兜底，说不定还是原址重建
: 之前新房跌的少老房跌额多，也可能新房会加入补跌
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FROM 139.227.63.*
忽悠，继续忽悠，哈哈
【 在 tiancaikang 的大作中提到: 】
: 就问你一句。
: 我们努力挣钱的目的是什么？难道不是给家人带来更好的生活品质吗？
: 一代总要强过一代吧？
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FROM 106.38.84.*