- 主题:万科这浓眉大眼的都会雷，其他房地产商是不是也快了
没那么乐观。
800亿银行贷款是需要担保的，但万科要有资产可以抵押早就跟险资谈妥了，至于被上门逼宫吗？问题是现在万科无足够资产可用于抵押，大股东深铁又不给提供担保，你指望银行给现在风雨飘摇的万科发放800亿元信用贷款？你信吗？
【 在 halfhalf 的大作中提到: 】
: 银行都已经把债解决了，你还悲观个啥？
: 债的数量不是问题，债务运转正常不断才是要点
: 你借800亿元。营收1万亿，或者你借800亿，债务不在意
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董事长郁亮难辞其咎啊，和王石差距有点大。郁亮财务出身，中规中矩，以前跟着老王亦步亦趋还行，自己操盘就明显差了一些，在很多重大战略问题的判断上失误连连。外部大环境只是一方面，毕竟即使民企也不是都暴雷了，例如龙湖就没有。
【 在 RouNing 的大作中提到: 】
: 对
: 银行需要担保。
: 万科都走到了这一步，太唏嘘了
: ...................
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修改:Gary1981 FROM 124.127.42.*
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这个是。
但杯水车薪，万亿元债务，根本不够呀。具有稳定现金流的资产当然是优质资产，若万科手中这种资产足够多，融资渠道就不会受阻了。万科现在手里大把的土储和存货，这些都是无法产生现金流的资产，因此压力极大。。。
【 在 tianzong 的大作中提到: 】
: 前阵子不是卖了 上海七宝广场 这个优质资产吗？
: 还有其它房产
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修改:Gary1981 FROM 124.127.42.*
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是啊，待售的房子。两难境地，不降价，去化难，销售回款下降，流动性吃紧，传导到公开市场，就是债券价格持续下跌。降价卖，因拿地成本高，赚不到钱甚至亏本侵蚀净利润，传导到公开市场，就是股价持续下跌。
【 在 yiran2000 的大作中提到: 】
: 存货是啥，没卖掉的房子？
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嘴上说活下去，实际疫情三年疯狂抄底，拿了不少高价地，拿地的钱都是借债融来的。。。
【 在 yiran2000 的大作中提到: 】
: 为啥不降价赶紧卖啊。弄不懂
: 怎么突然就高负债了，之前不是说万科很谨慎，活下去也是他们提的
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