- 主题:万科这浓眉大眼的都会雷，其他房地产商是不是也快了
【 在 cangelzz 的大作中提到: 】
: 万科早不行了，这几年有什么知名的产品？远不如华润中海风光
:
说的不就是他们家这几年保守不怎么拿地吗，这都雷？
--
FROM 1.203.163.*
因为万科有2万亿的债哦，只是账面的，表外可能还有1万亿。所以800亿毛毛雨
【 在 halfhalf 的大作中提到: 】
: 银行都已经把债解决了，你还悲观个啥？
: 债的数量不是问题，债务运转正常不断才是要点
: 你借800亿元。营收1万亿，或者你借800亿，债务不在意
: ...................
--
FROM 103.119.174.*
有抵押物别说 800，1000，2000 也没问题。万科没有吧？美抵押哪个行长敢签字
【 在 halfhalf 的大作中提到: 】
: 银行都已经把债解决了，你还悲观个啥？
: 债的数量不是问题，债务运转正常不断才是要点
: 你借800亿元。营收1万亿，或者你借800亿，债务不在意
: 有啥可担心的？
: 感觉论坛唱空成风后都失去客观理性了
- 来自 水木说
--
FROM 183.200.16.*
这个是。
但杯水车薪，万亿元债务，根本不够呀。具有稳定现金流的资产当然是优质资产，若万科手中这种资产足够多，融资渠道就不会受阻了。万科现在手里大把的土储和存货，这些都是无法产生现金流的资产，因此压力极大。。。
【 在 tianzong 的大作中提到: 】
: 前阵子不是卖了 上海七宝广场 这个优质资产吗？
: 还有其它房产
:
--
修改:Gary1981 FROM 124.127.42.*
FROM 124.127.42.*
存货是啥，没卖掉的房子？
【 在 Gary1981 的大作中提到: 】
: 这个是，但杯水车薪，万亿元债务，根本不够呀。具有稳定现金流的资金当然是优质资产，若万科手中这种资产足够多，融资渠道就不会受阻了。万科现在手里大把的土储和存货，这些都是无法产生现金流的资产，因此压力极大。。。
:
--
FROM 119.132.58.*
是啊，待售的房子。两难境地，不降价，去化难，销售回款下降，流动性吃紧，传导到公开市场，就是债券价格持续下跌。降价卖，因拿地成本高，赚不到钱甚至亏本侵蚀净利润，传导到公开市场，就是股价持续下跌。
【 在 yiran2000 的大作中提到: 】
: 存货是啥，没卖掉的房子？
: :
--
FROM 124.127.42.*
为啥不降价赶紧卖啊。弄不懂
怎么突然就高负债了，之前不是说万科很谨慎，活下去也是他们提的
【 在 Gary1981 的大作中提到: 】
: 是啊，待售的房子。两难境地，不降价，去化难，销售回款下降，流动性吃紧，传导到公开市场，就是债券价格持续下跌。降价卖，因拿地成本高，赚不到钱甚至亏本侵蚀净利润，传导到公开市场，就是股价持续下跌。
--
FROM 119.132.58.*
嘴上说活下去，实际疫情三年疯狂抄底，拿了不少高价地，拿地的钱都是借债融来的。。。
【 在 yiran2000 的大作中提到: 】
: 为啥不降价赶紧卖啊。弄不懂
: 怎么突然就高负债了，之前不是说万科很谨慎，活下去也是他们提的
--
FROM 124.127.42.*
估计是卖不动，看新闻，整个行业的成交量和成交额下跌幅度都很大。
不降价成交量是起不来的。
【 在 yiran2000 的大作中提到: 】
: 为啥不降价赶紧卖啊。弄不懂
: 怎么突然就高负债了，之前不是说万科很谨慎，活下去也是他们提的
--
FROM 221.212.109.*
万科没事的，肯定会保它的
--
FROM 180.167.150.*