- 主题:Re: 今天看房感受
我的预算只够城区二手和郊区新房，工作也在中心。对于我自己的情况，城区里不用太看地铁，因为足够密，开车，打车，公交，电驴都行，或者几个接力。郊区必须看地铁。
【 在 xiongym 的大作中提到: 】
: 你真不懂看房子。北京地铁第一。 ...
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你最好实际研究一下。
城区很多老地铁没有电梯的。
差别还是很大。
第一套房，建议市区吧。
【 在 sgm2021 的大作中提到: 】
: 我的预算只够城区二手和郊区新房，工作也在中心。对于我自己的情况，城区里不用太看地铁，因为足够密，开车，打车，公交，电驴都行，或者几个接力。郊区必须看地铁。
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FROM 114.250.245.*
同感，老破小只能找物业负责、或者是单位分房，楼盘本身采光好、户型方正那种，其他的都算了
【 在 binghe0429 的大作中提到: 】
: 去年到现在看了不少房子，各种刀把，手枪户型，真奇葩。看完后，觉得老破小还是算了。 ...
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你说的很对，不过我觉得你说的更适合温拿中年人。对于我这样的地青，买不起城区新房，郊区新房又觉得吹得有点过，通州副中心通勤又过远不方便，暂时考虑不了那么多，找个看着顺眼，有几项不错的房就行。
【 在 tiancaikang 的大作中提到: 】
: 补充——小区篇里：户型南向面宽楼层窗户面积大小物业水平人员素质开发商精装公区环境车位配比车库环境小区 ...
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了解一下楼上住着淘气小孩吐槽的帖子。如果大批量小孩，大概率会中招。
反而我喜欢老人住着，本地老现在楼上住着一个老太太，不要太安静啊
- 来自 水木社区APP v3.5.7
【 在 joygpwan 的大作中提到: 】
: 最后一点非常赞同，去年看过一个小区，门口坐着一堆老头老太太，有种去养老院的感觉，理解不了有人会去那种小区接盘
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好的，谢谢建议。东南西北看了很多，目前最满意的是首经贸万年花城那片，剩下的目标区域就差清河 北沙滩 酒仙桥没看过了，都看完再定。
【 在 xiongym 的大作中提到: 】
: 你最好实际研究一下。城区很多老地铁没有电梯的。差别还是很大。第一套房，建议市区吧。 ...
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FROM 223.104.40.*
你砍了？如果砍了10%成功，你会砍20%么？
【 在 sgm2021 的大作中提到: 】
: 学区房不在讨论范围，那个不懂，是另一个思路。
: 二手房价格还会降，砍价至少按照报价10%砍。
: 市场转向居住优先，同等价位下，居住品质>地铁>环线，居住品质里户型>公区环境>住户整体素质。
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好的，我会考虑。我主要指的是那种一进去，房子+氛围就好像穿越回四十年前，又没什么生机的小区。我是觉得不会有发展，不会去考虑。
【 在 captain20009 的大作中提到: 】
: 了解一下楼上住着淘气小孩吐槽的帖子。如果大批量小孩，大概率会中招。反而我喜欢老人住着，本地老现在楼上住着一个老太太，不要 ...
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FROM 223.104.40.*
我还只是看，还没到出手砍价的那个阶段。纯个人观点，不杠。
【 在 lithium79 的大作中提到: 】
: 你砍了？如果砍了10%成功，你会砍20%么？ ...
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FROM 223.104.40.*
你这个选择是对的，我刚毕业时候住一段时间的 科源社区，直接穿越会70年代感觉，尤其看到一个小破平房上“联想xxx公司”，感觉时光已经倒退了
【 在 sgm2021 的大作中提到: 】
: 好的，我会考虑。我主要指的是那种一进去，房子+氛围就好像穿越回四十年前，又没什么生机的小区。我是觉得不会有发展，不会去考虑。
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