- 主题:听说在研究老旧小区原地重建增30-50%面积按市场价
很多老人巴不得重建呢,人家老了不代表傻了
【 在 zhamyu 的大作中提到: 】
: 老人大部分不会同意
: 老小区老人多
: 所以结果可想而知
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FROM 124.64.17.*
全体同意的事情,基本就没可能
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FROM 1.202.17.*
听起来不错,希望能铺开
【 在 MichaelB 的大作中提到: 】
发这个帖子的和大部分回帖的基本不了解房地产和棚改逻辑
首先肯定增加最少两三成的面积 不然怎么同意。增加的部分按照建筑成本。基本一万左右。也就是要补几十万房款
然后在搞这个回迁的时候会有奖励 比如同意回迁 奖励三十万。一个月内就签字 额外奖励十万。三个月内奖励一万
一个单元三个月内签约率达到85%。每户奖励五万。在规定时间内搬离。奖励五万。等等等等。基本就是给你的钱够你补叫房款和装修钱
回迁期间按照人头一个月有几千块钱租房补助。从搬走到交房每月都给
那么开发商的好处在哪里。以前可以增加户数的时候。新增的都是卖房款啊
现在东西城不可以增加户数。那就看有谁要钱不要房。或者有人在原地一居室和六环大三居之间搬走了。多出来的就是开发商的好处
另外不需要招拍挂。开发商的资金成本低的发指。北京有棚改资质的 基本都是没听说过的小开发商。就为了这个项目成立的
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FROM 1.88.132.2
前边说了 铺不开。被叫停了
尤其东西城。
不过车公庄路和三里河路的还在盖
再往南前两年都入住了。我知道的这么清楚就是一个回族家庭回迁时候在我对门租房子。他们30平变成了70多平两居室
望坛是个比较典型的成功案例。拆了5500户。回来4500
1000户去了大兴。多出来这1000户就是开发商的利益
【 在 awt 的大作中提到: 】
: 听起来不错,希望能铺开
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: 发这个帖子的和大部分回帖的基本不了解房地产和棚改逻辑
: ...................
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FROM 114.241.230.*
装电梯本来就该市场行为啊。电梯公司能谈的下的谈,谈不下的也没办法。每个人有自己的权衡。让电梯公司去跪。
现在的国家都不知道在干什么。
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FROM 115.197.226.*
不统一规划,很难加盖地库
【 在 ozone 的大作中提到: 】
: 所以国家的思路错了,不能自上而下,那是国家求着你翻新,
: 而应该自下而上,国家只负责出一个政策和审批,允许旧楼原地重建,
: 并约束重建的楼层和面积,以及新增面积的利益划分方式,
: ...................
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FROM 111.206.94.*
你说的更不可能,今天自下而上盖房,明天是不是要搞搞上层建筑呢
【 在 ozone 的大作中提到: 】
: 所以国家的思路错了,不能自上而下,那是国家求着你翻新,而应该自下而上,国家只负责出一个政策和审批,允许旧楼原地重建,并约 ...
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FROM 223.104.41.*
你想象的吧?
我是亲自和老人聊过这事的。
- 来自 水木社区APP v3.5.7
【 在 asdccy 的大作中提到: 】
: 很多老人巴不得重建呢,人家老了不代表傻了
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FROM 223.104.40.*
不少地方z府就是草台班子,仔卖爷田、寅吃卯粮、东一榔头西一棒槌的事情多了去了。
【 在 ozone 的大作中提到: 】
: 所以国家的思路错了,不能自上而下,那是国家求着你翻新,
: 而应该自下而上,国家只负责出一个政策和审批,允许旧楼原地重建,
: 并约束重建的楼层和面积,以及新增面积的利益划分方式,
: ...................
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FROM 223.104.40.*
好像我周边没老人似的。很多老人加电梯不太同意,都主动要求原地重建
【 在 zhamyu 的大作中提到: 】
: 你想象的吧?
: 我是亲自和老人聊过这事的。
: \- 来自 水木社区APP v3.5.7
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FROM 124.64.17.*