有道理，利润回吐和破持仓线的心态不一样，不过16年到现在没有长10倍的小区吧？
但感觉诚心卖房的估计都不到挂牌量的一半，很多业主并不急需用钱，往往把心理价位定的比较高，挂牌只是为了碰客户，给的高了就卖，没达到心理预期就不卖，差不多就是个僵尸房源。
有的业主也跟风调价，自己挂了一个价格，看另一套同户型的成交价挺高，就把自己的价格也提高，结果卖不掉再调低价格。
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FROM 111.203.9.*

你是大善人， 不是买房人

【 在 tiancaikang 的大作中提到: 】
: 这两天看到几个神盘、几个老旧小区低于市场价10-20%出售的案例。咨询了下中介朋友寻找了一下房子的共性。
: 总结出一个点，希望对买房人有一点点帮助。
: 你在咨询中介一套房时关注下他的上次成交（或开盘时间），如果在16年以前你大概率可以大刀坎一些下来。因为他们的成本价其实相对很低。不管现在均价卖到12-13万还是7-8万一样是10倍以上的增幅。对于卖家来讲相对容易接受大刀。而你咨询的这套房子是17-23年买的基本大刀余地很小，他们的成本价比较高。你大刀人家不骂人都算素质高的。
: ...................
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FROM 123.121.84.*

16年以前买房的人，一般资金不一定紧张，也可能会由卖转租。


【 在 tiancaikang 的大作中提到: 】
: 这两天看到几个神盘、几个老旧小区低于市场价10-20%出售的案例。咨询了下中介朋友寻找了一下房子的共性。
: 总结出一个点，希望对买房人有一点点帮助。
: 你在咨询中介一套房时关注下他的上次成交（或开盘时间），如果在16年以前你大概率可以大刀坎一些下来。因为他们的成本价其实相对很低。不管现在均价卖到12-13万还是7-8万一样是10倍以上的增幅。对于卖家来讲相对容易接受大刀。而你咨询的这套房子是17-23年买的基本大刀余地很小，他们的成本价比较高。你大刀人家不骂人都算素质高的。
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FROM 123.119.177.*

跟股票一样，不接受亏损的，大概率后面亏的更多。。。。。 这行情这么走下去
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FROM 114.251.196.*

是的 要看卖方买入价或者房屋来源及成本高低 卖房目的 急迫程度
同样户型楼层确实也差出不少
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FROM 223.104.40.*