十分不靠谱。愿意卖房的人，都自己先把房贷还了再挂牌的。
如果需要买家的钱去解抵押的，作为买家，最安全的做法就是不买这样的房子——因为有概率，你的钱给了人家赎楼，谁知道人家卷钱走了，留下中介和你一脸茫然！
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这种情况我在版上回复过很多次。去年换房遇到一个卖家做生意抵押了房子但即将破产，卖房偿债，需要买家的大定金先解抵押，当然卖家成交价会比市场价低50w，买家接受就需要承担潜在的风险。如果房子有几百万的抵押，价格没有比市场成交价低，那就是买家的问题，愿意无偿承担风险。

【 在 huwang 的大作中提到: 】
: 十分不靠谱。愿意卖房的人，都自己先把房贷还了再挂牌的。
: 如果需要买家的钱去解抵押的，作为买家，最安全的做法就是不买这样的房子——因为有概率，你的钱给了人家赎楼，谁知道人家卷钱走了，留下中介和你一脸茫然！
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FROM 111.203.9.*

一般情况下没有问题。但是一旦有问题就是大问题了。尤其这种破产的。你出钱解抵押，别人马上挂失房产证，再次抵押，弄出钱来还债。中介和买家就傻眼了——主要是买家傻眼。

【 在 badboysmth 的大作中提到: 】
: 这种情况我在版上回复过很多次。去年换房遇到一个卖家做生意抵押了房子但即将破产，卖房偿债，需要买家的大定金先解抵押，当然卖家成交价会比市场价低50w，买家接受就需要承担潜在的风险。如果房子有几百万的抵押，价格没有比市场成交价低，那就是买家的问题，愿意无偿承担风险。
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感觉不靠谱，卖家完全可以借钱过桥，费用也花不了50万。
【 在 badboysmth 的大作中提到: 】
: 这种情况我在版上回复过很多次。去年换房遇到一个卖家做生意抵押了房子但即将破产，卖房偿债，需要买家的大定金先解抵押，当然卖家成交价会比市场价低50w，买家接受就需要承担潜在的风险。如果房子有几百万的抵押，价格没有比市场成交价低，那就是买家的问题，愿意无偿承担风险。
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求详解，风险在哪儿？
【 在 badboysmth 的大作中提到: 】
: 这种情况我在版上回复过很多次。去年换房遇到一个卖家做生意抵押了房子但即将破产，卖房偿债，需要买家的大定金先解抵押，当然卖家成交价会比市场价低50w，买家接受就需要承担潜在的风险。如果房子有几百万的抵押，价格没有比市场成交价低，那就是买家的问题，愿意无偿承担风险。
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