- 主题:版上之前吵吵着没放票的，放票有了，啥时候买啊
按她那个理论，婚内赠予要符合限购，那肯定不能单独看套数呀，如果没户口或者5年社保，那肯定不能房产证加名字或者更名了呀
【 在 huangp99 的大作中提到: 】
: 【 在 ericatss 的大作中提到: 】
: : 夫妻之间更名拿结婚证和房产证，去住建委大厅领个夫妻更名的号，直接办理，更本不需要办核验资格那一套程序
: : 某杠精就是不相信
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--来自微微水木3.5.14
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FROM 120.244.220.*
理论上是这样，但法律上怎么实践呢？
【 在 huangp99 的大作中提到: 】
: 跟合同有啥关系？ 事实上有过共同还贷，那就是共同财产。
: 而且严格来说，哪怕我是婚前全款买的房子，也只有在我主张的
: 情况下，才会算作我的婚前财产。
: ...................
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FROM 101.6.65.*
【 在 ffever 的大作中提到: 】
: 如果真的那挺好的，我把自己的房子析产给爷爷奶奶，然后我的资格不就腾出来了？比赠予少交了契税
:
不可以，只有夫妻可以。其他任意直系亲属，哪怕父母子女都不可以。
你记得不记得，那个岳母和女婿结婚，然后避税的段子？
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FROM 61.135.8.*
明白了 当时中介出的主意是赠予 没有走析产
学习了 析产要办理公证吗？类似于公司分立吧 办理周期长吗
办理析产有什么障碍？比如我把所有房产办理析产给对方 自己留下一堆负债 可行吗
【 在 huangp99 的大作中提到: 】
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: 不要交，这个就是区别，如果你走赠与就要交点税。
: 如果不交税，那就是析产。
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FROM 202.99.52.*
你那个是经适房转商吧
那是你非要专门去办赠予不办析产更名
【 在 Syou 的大作中提到: 】
: 契税免不了吧
: 我记得4-5年前卖房的时候 中介出的主意赠予1%给我爱人 还是交了点税 记不清楚了
:
: ...................
--来自微微水木3.5.14
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FROM 120.244.220.*
你的意思是，通过析产就可以反复离婚结婚无限买房了？
【 在 huangp99 的大作中提到: 】
: 不可以，只有夫妻可以。其他任意直系亲属，哪怕父母子女都不可以。
: 你记得不记得，那个岳母和女婿结婚，然后避税的段子？
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FROM 101.6.65.*
【 在 ffever 的大作中提到: 】
: 你的意思是，通过析产就可以反复离婚结婚无限买房了？
:
我不知道的事情，我不乱说。
我前面说了我没离婚过。
我知道的是，婚前买的房子，婚后更名给我老婆，不是赠与，是析产。
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FROM 61.135.8.*
查了一下，法律上定义有些区别，也许执行上有模糊吧
“夫妻析产是以财产共有为前提的”“而赠与则不同，它通常是以单方面拥有财产的所有权为基础的。”
【 在 huangp99 的大作中提到: 】
: 我不知道的事情，我不乱说。
: 我前面说了我没离婚过。
: 我知道的是，婚前买的房子，婚后更名给我老婆，不是赠与，是析产。
: ...................
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FROM 101.6.65.*
如果取得房本的时间在结婚时间之前，是不是就不能析产了？
【 在 huangp99 的大作中提到: 】
: 跟合同有啥关系？ 事实上有过共同还贷，那就是共同财产。
: 而且严格来说，哪怕我是婚前全款买的房子，也只有在我主张的
: 情况下，才会算作我的婚前财产。
: ...................
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FROM 101.6.65.*
【 在 ffever 的大作中提到: 】
: 查了一下，法律上定义有些区别，也许执行上有模糊吧
: “夫妻析产是以财产共有为前提的”“而赠与则不同，它通常是以单方面拥有财产的所有权为基础的。”
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具体情况具体分析，要不就容易犯经验主义的错误。
说起房子，我又想起一个例子。
你知道夫妻之间的机动车怎么变更吗？
在绝大部分的城市，夫妻之间车子都只能变更所有者，不能买卖。
以至于上海的交警都这么回复。
偏偏北京不是这样。因为北京买车是要摇号的，我家本来车是在我名下，
后来我老婆又摇中了，我要把我名下的车卖给我老婆，我才能去买新车。
走更名不行。你看车版的这个帖子。
https://www.newsmth.net/nForum/#!article/AutoWorld/1944726638
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