- 主题:房产的底层逻辑是租金收益
你这完全是空中楼阁，镜花水月，都看租售比，橡树湾2000万豪宅，租金只有1万，北清路1000万豪宅，租金只有6000；
这还不是稀缺和资源决定的，都跟租房一个价，谁买房子，租房子就行了。
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FROM 61.50.110.*
你这完全是空中楼阁，镜花水月，都看租售比，橡树湾2000万豪宅，租金只有1万，北清路1000万豪宅，租金只有6000；
这还不是稀缺和资源决定的，都跟租房一个价，谁买房子，租房子就行了。
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FROM 61.50.110.*
不完全，还有个发展预期在里面，租售比低的地方，发展前景较好，房价上涨预期比租售比高的地方要大
【 在 asdccy 的大作中提到: 】
: 买房时看看租售比再买吧
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FROM 101.6.66.*
放开看看是不是稀缺
【 在 baibian 的大作中提到: 】
: 你买黄金，难道黄金每年还有收益？
: 一线黄金地产是稀缺产品，和租金收益率根本就没有关系
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你的例子恰好证明了橡树湾和北清路不能买
【 在 tsinghuaNB 的大作中提到: 】
: 你这完全是空中楼阁，镜花水月，都看租售比，橡树湾2000万豪宅，租金只有1万，北清路1000万豪宅，租金只有6000；
: 这还不是稀缺和资源决定的，都跟租房一个价，谁买房子，租房子就行了。
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FROM 61.148.245.*
租售比低发展前景好，这又是自己的臆想了。
【 在 ffever 的大作中提到: 】
: 不完全，还有个发展预期在里面，租售比低的地方，发展前景较好，房价上涨预期比租售比高的地方要大
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FROM 61.148.245.*
比如永丰幸福里都快到6环了，据说满地都是野狗，为啥就比东南四环价格还高？
【 在 asdccy 的大作中提到: 】
: 租售比低发展前景好，这又是自己的臆想了。
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修改:ffever FROM 101.6.66.*
FROM 101.6.66.*
与民争利呗
以百姓为刍狗
卖出去的地就彻底不管，等着烂掉。把顶级公共设施，建到鸟不拉屎的地方。永丰有什么优势，唯一的优势就是征地成本和楼面价差距高，炒地皮利润高
【 在 ffever 的大作中提到: 】
: 比如永丰幸福里都快到6环了，据说满地都是野狗，为啥就比东南四环价格还高？
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FROM 61.130.183.*
有产业前景啊，有产业发展前景的地方，就有升值前景，自然价格就高，价格里会反映出这个预期的
【 在 djshaofei 的大作中提到: 】
: 与民争利呗
: 以百姓为刍狗
: 卖出去的地就彻底不管，等着烂掉。把顶级公共设施，建到鸟不拉屎的地方。永丰有什么优势，唯一的优势就是征地成本和楼面价差距高，炒地皮利润高
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修改:ffever FROM 101.6.66.*
FROM 101.6.66.*
土地私有制的地方不会出现如此奇葩的城市规划
无非是权力任性而已
知春路还那么多贫民窟一样的垃圾区块呢，至于跑永丰搞编程么，不就是为了赚钱么
上海已经玩不下去了，前滩后滩北外滩
刚开始摊，还有很多人跟风，产业也在跟
后来就发现，唯圈钱耳
骗不下去了，现在开始整顿中环，要做减法了
城市割裂的不行，前人欠的债，要靠后面几十年去消化
【 在 ffever 的大作中提到: 】
: 有产业前景啊，有产业发展前景的地方，就有升值前景，自然价格就高，价格里会反映出这个预期的
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FROM 61.130.183.*