- 主题:绕开中介交易可行吗
双方各一个点
几百万的房很奇怪？
【 在 cryingleaf 的大作中提到: 】
: 现在北京还有几万中介费的房？呵呵呵
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FROM 222.131.28.*
带看成本这件事
看你从哪个角度来说了
只计算成交的客户带看，肯定是不合理
反正现在的成交量在这儿摆着
平均下来，一个中介一个月一套的样子
房租水电工资提成全都从这里出，还有后台的支持费用
合算不合算的就看怎么说了
要么就像美国那样
房子同一时间内只委托给一个中介/中介机构
自然就不会有这样的问题，可这在国内也行不通不是。
【 在 wesleywang 的大作中提到: 】
: 不错！这是合理的解法！白嫖中介的劳动是不厚道的，但是尊重中介的劳动不代表要接受定价不合理的中介费！
: 带办交易手续顶多值5000块钱，中介最大的工作量在于带看，但是按照2%的中介费标准，一套500万的房子，中介费10万，就算成交前带看了100套房子，单套带看的价格也折合1000块，这不是匪夷所思的天价吗？何况很多买家也看不了100套房子，那单套带看价格就更高了！
: 但是单独给中介好处费也不太好做，相当于中介利用公司的资源自己接私活了，公司肯定也有大量手段防止中介这么做，挖公司墙角。
: ...................
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FROM 222.131.28.*
这些年显然不是
而且中介在撮合交易方面的能力
不是普通人可以相比的
议价能力中介也比大多数人强
【 在 LYMing1986 的大作中提到: 】
: 你说的这些，中介一样不负责
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FROM 222.131.28.*
中介大部分是谎话张口就来
【 在 shuming 的大作中提到: 】
: 我要是房东，不敢和你这样的交易，诚信是市场经济的最起码准则。
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FROM 101.88.105.*
严谨的合同会要求卖家声明房子目前没有租约
也不能签订新的租约
这种情况下，就要分情况来看了
要求租户搬走，也有可能被支持的
【 在 Spruance 的大作中提到: 】
: 就算做局，又能怎么样规避？
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FROM 222.131.28.*
你看来是没读过中介的合同就在这凭着幻觉说梦话了。
在中介的合同里，中介的义务=0，=0，=0。
合同里压根没有约定的内容，你跟这儿吹牛逼呢？
你们中介的法务支持你们这么吹嘛？
【 在 longlong4036 的大作中提到: 】
: 说可以的，那是不了解中介真正的价值在哪里，大概率是那些没有买过房或者根本买不起房在这里瞎起哄的，中介表面上是撮合一个交易，但最大的作用是保证这个交易能安全顺利的完成，因为房子这么大的标的物，换房连环单一环扣一环，交易过程时间很长流程复杂，这中间出了一点差
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FROM 123.113.216.*
中介的义务都是零，可那些买房的就是愿意给几十万的中介费，在你看来是不是人傻钱多，你这聪明人买得起房吗？
【 在 katyusza 的大作中提到: 】
: 你看来是没读过中介的合同就在这凭着幻觉说梦话了。
: 在中介的合同里，中介的义务=0，=0，=0。
: 合同里压根没有约定的内容，你跟这儿吹牛逼呢？
: ...................
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修改:longlong4036 FROM 111.194.76.*
FROM 111.194.76.*
业主认可你这个行为就可以
【 在 amaoadiao 的大作中提到: 】
: 中介带看了
: 感觉房子不错
: 业主自住
: ...................
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FROM 111.197.232.*
事后追责即使法院支持也要费精力，最好的办法是在交易过程中想办法规避风险，如拉上房主一起去派出所查户口情况，资金走银行监管账号，等等。而好多这类问题中介不会主动做，即使做也要你亲自去现场，所以说中介的作用不明显，更别提那些畸高的中介费。
【 在 badboysmth 的大作中提到: 】
: 如果把这些存疑之处都加到补充协议并明确出问题的责任和赔偿，能否得到法院的支持？
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FROM 223.72.70.*
别自己骗自己了
中介赚的是信息垄断的钱，交易流程毫无门槛，也就平均大专毕业的中介觉得难了
【 在 longlong4036 的大作中提到: 】
: 说可以的，那是不了解中介真正的价值在哪里，大概率是那些没有买过房或者根本买不起房在这里瞎起哄的，中介表面上是撮合一个交易，但最大的作用是保证这个交易能安全顺利的完成，因为房子这么大的标的物，换房连环单一环扣一环，交易过程时间很长流程复杂，这中间出了一点差错导致交易无法顺利进行下去，所造成的损失远远不是那点中介费所能弥补的，中介费说白了就是交易安全保险费。除非你是全款这边给钱那边过户，否则还是别冒那个风险
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FROM 52.131.113.*