从朝阳五环外次新搬到海淀三环老破小。感受如下，朝阳小区有地儿玩儿，而且孩子全都在外面玩儿，基本没有任何学习气氛，辅导班最近也得3公里。人口素质远远不如三环老破小。物业停车有，都一般吧。三环老破小，没有物业费，一年60元卫生费，但是小区很干净，因为房管所派人打扫，每天都有人扫，门禁全是好的，因为只要坏了就有业主去投诉，房管所修缮及时。小区有固定车位，业主自治，居委会管理，我们也排到了，一年600元。就是小区基本没有孩子玩儿，估计都在学习吧，离辅导班非常近，辅导班全部电动车解决，都是顶级资源。至于上下水管道，因为我们新装修都换了，小区马上老旧改造，全小区的上下水都要全部换，这个没有问题，电梯问题确实是问题，这个得等着。总之，核心区的老破小确实是利用了国家资源，也舍不得卖。



【 在 inmarine 的大作中提到: 】
: 当然，前提是市中心、各种配套齐全的。
: 我觉得挺好的。外立面破点没关系，自己装修好点，住着舒服就行。
: 现在手里两套老破小，还想用家人的名义，再买一套三四十平米的。
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FROM 202.99.29.*

哪里的老破小都不喜欢。。。而且建筑结构已经注定装修好不到哪里去，要求低当然无所谓

【 在 inmarine 的大作中提到: 】
: 当然，前提是市中心、各种配套齐全的。
: 我觉得挺好的。外立面破点没关系，自己装修好点，住着舒服就行。
: 现在手里两套老破小，还想用家人的名义，再买一套三四十平米的。
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FROM 116.235.128.*

你给解释解释北京中学成立第一年的高考成绩全区第一！需要什么积淀呢？？
只要把好生源拿来是个新建校都是稳稳第一
- 来自 水木社区APP v3.5.7
【 在 ffever 的大作中提到: 】
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: 错了， 学校教学水平高->尖子生才愿意去->进一步促进教学水平->更多尖子生愿意去。。。 这是个正反馈过程，想建设一个好中学哪有那么容易，没有个十多年的时间是没法一蹴而就的
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FROM 223.72.64.*

说一下我个人为啥不喜欢吧：
1. 停车困难。我有2辆车，还有一辆电车。我当前的停车环境是地库。如果老破小，一定面临停车位不足，大概率面临不好装充电桩，一定概率面临跟三轮车大爷抢车位。开车环境接受不了。虽说有人经常说，附近商场花钱也能停呀，电驴方便呀。相信我，跟地库俩固定车位比，差的不是一星半点。
2. 居住空间不足。目前2娃，1阿姨，1老人，相对大的三居已经很满了。家里老大快到该分房睡的年纪，都没法有自己的单独房间。客厅弄上爬爬垫，再放点小孩的东西之后，也满满当当。老破小无法想象。
3. 电梯问题。如果没有电梯，很难想象小孩的推车，自行车，各种东西怎样搬上搬下。
4. 小区环境问题。目前小区可以小区内跑步（800米跑道），环境相对优美，儿童游乐场两个，人车分流。没法想象在老破小的小区里面怎样遛娃和遛弯。也不用提什么周边有xx公园了，我们周边也有公园，意义不大，还是在小区玩最方便，还能形成孩子的社交。

主要就是这些了。还有物业水平，户型设计等等，就不一一列举了吧。

其实以前也没觉得老破小有太大问题，甚至自己动过买老破小的想法，但有些体验确实感受过之后，就很难回去了。以后再换房，即使牺牲一点通勤或学校因素，也会把面积和品质放在比较高的优先级吧。

所谓“市中心”对我来说，没任何意义。在znh旁边住我也就是个老百姓，对我没任何形式的体验加成，甚至心态上都没有。

【 在 inmarine 的大作中提到: 】
: 当然，前提是市中心、各种配套齐全的。
: 我觉得挺好的。外立面破点没关系，自己装修好点，住着舒服就行。
: 现在手里两套老破小，还想用家人的名义，再买一套三四十平米的。
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FROM 1.119.141.*

呵呵。真不知道你哪儿来的勇气嘲笑北中的孩子？
这大气吹的！
好像你家孩子盲盒似的。
哈哈哈
- 来自 水木社区APP v3.5.7
【 在 ffever 的大作中提到: 】
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: 全区都没有一个盲盒，完全不主流啊，平时老觉得自己全区第一，真到高考时候和西海的学生一比就。。。赋分失败了
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FROM 223.72.64.*