这个时候买房的呢？

【 在 jennial2014 的大作中提到: 】
: 这个时候还不套现，那是脑子坏了
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老哥，不够真诚。刷了一下别人挂牌价都526了，现在都是要在挂牌价上面大刀的，你还报530

个人建议既然是变现，就别在乎那几十万了，一口价488万赶紧套现走人。当然，这个一口价能否真的一口卖掉，我也是持怀疑态度的

【 在 samtony 的大作中提到: 】
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: 我为什么卖房？
: 一是年纪大了，今年50岁，不想再上班了，想回老家创业，开家餐饮店，再干几年；儿子马上大学毕业，准备去外地工作、结婚，这些都要用钱。
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计较芝麻丢了西瓜

【 在 samtony 的大作中提到: 】
: 526是我楼下邻居，我比他高三层，视野比他好。
: 几十万我还是在乎的，否则不会继续在这里哔哔了。
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FROM 124.64.18.*

如果你真50岁就应该明白大势所趋的道理，你挂这价能卖出去才是见鬼了，真想卖就一口价380-400完事了，或许还能遇到有缘人。
【 在 samtony 的大作中提到: 】
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: 我为什么卖房？
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: 一是年纪大了，今年50岁，不想再上班了，想回老家创业，开家餐饮店，再干几年；儿子马上大学毕业，准备去外地工作、结婚，这些都要用钱。
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: 我为什么选择自己卖房？
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: 不是信不过中介，而是做了20多年IT技术，深深懂得互联网的力量，我觉得自己有能力把信息传达给真正有意愿买房的人。这样的话，双方都可以省掉中介费（大概10万），掏个手续费（大概1万）就可以了。但是我报价不会比中介挂牌价高，让利出来，加上自己多花点时间精力，就是想有些优势，尽快达成。现在市面上有大量的代售房子，北京有18万套挂牌，光我所在的新龙城小区，就有147家，估计买家都会挑花眼。这种情形下，如果只是把房子扔给中介，等着数钱，春秋大梦该醒醒了。只有自己花精力打理，才能成功出圈。
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: 这房子有什么优势？
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: 套话：离地铁近，走个200米就进站了（回龙观）；南北通透，高层板楼；电梯2梯2户，上下楼不紧张。
: 真心话：位于次顶层19层，视野开阔，天气好的时候，在南阳台最远可以看到中国尊，奥运钉子塔。在北阳台可以隐约看到燕山山脉，俯览整个回龙观全景。夏天的晚上，华灯初上，在阳台上喝喝茶，或者啤酒，凉风习习，很惬意。由于是落地窗，采光好，冬季的时候，温暖的阳光可以照进屋子里来，小孩子在客厅玩耍的时候，很方便晒太阳补钙。
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: 这房子有什么劣势？
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: 我自己倒是很喜欢。要说缺点的话，北京冬天的风很大，加上楼层高，北边的窗户特别要注意密封，否则容易漏风。还有就是离地铁近，介意噪声的话要多考虑。
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: 将来如何成交？
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: 通过中介代办，或者银行监管代办，都可以。详情私聊。
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: 价格有优惠吗？
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: 530万，这是目前的市场价。如果您是全款的话，可以少2万。
发自「快看水母 于 iPhone 15 Pro Max」
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那看来是我夸张了。510建议聊聊。相信我，半年后这个价也没了。留给儿子也没意义，因为到时候更不值钱了。

租金角度，这房子估计每年租个8-9万？收益跟银行利息也差不多，还要承担房地产下行风险，真不如早卖早吃利息。你多吃一年利息，想多聊的价格不就出来了么

【 在 samtony 的大作中提到: 】
: 有人已经回价510万了，我没答应。
: 低于500万，更不会考虑的，实在卖不出去，留给儿子吧。
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