- 主题:弱弱总结一下:看跌北京房价的几个点
一是无论从租售比还是房价收入比看北京房价泡沫都已经很大;
二是城区执行疏解政策,东西城疏解央企,海淀疏解学校和大院,还有其他若干it企业,疏解政策决定了北京很难完全放开,即使放开,城六区也不可能放开;
三是出生人口趋势向下,虽然北京有外地人补充,但已经不可避免,对学区房是打击;
四是各种原因导致经济形势不好,互联网从业人员不敢保证能干几年;
五是房产税始终是达摩克利斯之剑,落下之后才能打消投资疑虑。
六是房住不炒的政策不管会上提不提,其实一直是在的,只要他在。
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修改:biteapple FROM 117.136.0.*
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哪里能到4.6
【 在 badboysmth 的大作中提到: 】
: 版上今天还贴了租售比3.5%,4.6%呢,比理财高
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那说明跌到600万才是合理价格?
【 在 kkxkkx 的大作中提到: 】
: 听这帮人胡吹。。富力城d区1800w的房子租金1.8w每月,算下来才1.2%。
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这属于刻舟求剑了
【 在 stevenxxx 的大作中提到: 】
: 咱们这不看租售比,否则错过了前20年也将错过后20年。商住的租售比高去买吧
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只要还有炒股的人,股市就不会跌?
【 在 gg7935gg 的大作中提到: 】
: 想让房价跌只有一个办法,就是盼着大跌自己捡漏上车的人,不复存在,否则就跌不了
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这个ashzs就是个为了反驳而反驳的大水车,这些人根本不管观点正确与否,就是为了表现自己观点犀利,跟小孩喜欢举手回答老师问题一样
【 在 ddttm 的大作中提到: 】
: 这篇的中心思想是什么?房价还要涨?房价不会跌?最好把结论先说说。
: 房价泡沫跟收入负债情况肯定有关系,这次房价普跌,一个观点就是居民负债率实在太高了,无法支撑继续拉高负债买房了,一旦下跌趋势形成,很难止住,利好政策也没法让负债累累的居民继续加杠杆买房。关键还是要增加收入,去杠杆后,房市会再启动
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ashzs就是杠精,你越理他他越来劲。你说西他说东,你说东他说西,不管什么总能给你挑出刺来。
【 在 wudiscq 的大作中提到: 】
: RD也很多呀。 架构师一个公司也用不了太多呀。
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