- 主题:弱弱总结一下：看跌北京房价的几个点
1.5% 在这个降息的大环境里都不错了
【 在 badboysmth 的大作中提到: 】
: 大多数租售比都不到1.5%了。
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跌不了？把你房子挂中介试试，看看跌没跌。
【 在 gg7935gg 的大作中提到: 】
: 想让房价跌只有一个办法，就是盼着大跌自己捡漏上车的人，不复存在，否则就跌不了
: -来自水木社区APPv3.5.6
- 来自 水木说
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赞。比楼主张口就来高了好几个档次
【 在 ashzs 的大作中提到: 】
: 一是无论从租售比还是房价收入比看北京房价泡沫都已经很大；
: 从经济学的角度来看，只有当泡沫破裂时，才能确定这是泡沫。租售比是投资收益的衡量指标，房价收入比是宏观经济指标，这两个指标怎么能说明放假有泡沫呢？
: 如果真想衡量泡沫，要看供需关系是否完全失衡。北京各类房产在800-900万套。其中能交易的估计7成左右。1000万以上房产占10%。北京两千万常住人口和这些房子是不是已经严重失衡了？
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北京的租售比当然要比二线城市低了，优质资产天然有溢价
【 在 biteapple 的大作中提到: 】
: 一是无论从租售比还是房价收入比看北京房价泡沫都已经很大；
: 二是城区执行疏解政策，东西城疏解央企，海淀疏解学校和大院，还有其他若干it企业，疏解政策决定了北京很难完全放开，即使放开，城六区也不可能放开；
: 三是出生人口趋势向下，虽然北京有外地人补充，但已经不可避免，对学区房是打击；
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确实是下跌中继，租售比跌倒3才能停住。另外一个是急需货币政策来提升普通人的收入水平
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1800是最近报价吧，如果是，那成交最多1500，这样租售接近1.5还可
【 在 kkxkkx 的大作中提到: 】
: 听这帮人胡吹。。富力城d区1800w的房子租金1.8w每月，算下来才1.2%。
: 发自「今日水木oniOS」
- 来自 水木说
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FROM 223.104.41.*
相比郊区、其他城市的房产，城六区真的还好，大环境造成的下降是无法回避的
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【 在 gg7935gg 的大作中提到: 】
: 想让房价跌只有一个办法，就是盼着大跌自己捡漏上车的人，不复存在，否则就跌不了
: :一是无论从租售比还是房价收入比看北京房价泡沫都已经很大；:二是城区执行疏解政策，东西城疏解央企，海淀疏解学校和大院，还有
: - 来自 水木社区APP v3.5.6
一直存在，所以没跌？
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二楼有司局级干部的水平，厉害
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咱们这不看租售比，否则错过了前20年也将错过后20年。商住的租售比高去买吧
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