- 主题:北京不少人有的是房，但是没有现金流，这类人至少占90%
所以现在的行情特别适合温水煮青蛙，等这批人着急用钱了，第一时间就会砸盘，价格就这样被一次一次砸下去，最终回归合理的区间。
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FROM 115.200.235.*
太多人住着价值千万的房子，年收入只有20万了
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FROM 1.203.163.*
你就慢慢等着吧，等着你梦醒
【 在 LexLexis 的大作中提到: 】
: 所以现在的行情特别适合温水煮青蛙，等这批人着急用钱了，第一时间就会砸盘，价格就这样被一次一次砸下去，最终回归合理的区间。 ...
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FROM 111.175.184.*
很多人的确梦醒了，去年跑了不少
【 在 wait08 的大作中提到: 】
: 你就慢慢等着吧，等着你梦醒
发自「快看水母 于 iPhone 15 Pro Max」
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FROM 115.200.235.*
有一定数据依据。
这种情况退休老人居多。双职工家庭退休金5000-6000，7000-8000，两人一万多。体制内更高一些。这部分群体一年15-20万居多。住的都是80-90年代分的房子大体500-800万上下。实际成本几万左右。
不过他们也没有什么变现需求。等他们老去去世潮来临子女才有变现需求。这时价格松动更快一些。
目前相对平衡，去世潮还未来临。零星子女变现需求而已。
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FROM 223.72.58.*
二线跌了30%，各种理财纷纷爆雷的大背景下，北京跌了多少？
【 在 LexLexis 的大作中提到: 】
: 很多人的确梦醒了，去年跑了不少发自「快看水母 于 iPh ...
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FROM 119.103.125.*
有变现需求啊，好多孩子没工作的，靠养老金勉强啃着还凑合
如果后面孩子要结婚 或者老人自己病了，就必须变现了
【 在 tiancaikang 的大作中提到: 】
: 有一定数据依据。
: 这种情况退休老人居多。双职工家庭退休金5000-6000，7000-8000，两人一万多。体制内更高一些。这部分群体一年15-20万居多。住的都是80-90年代分的房子大体500-800万上下。实际成本几万左右。
: 不过他们也没有什么变现需求。等他们老去去世潮来临子女才有变现需求。这时价格松动更快一些。
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FROM 180.213.195.*
他们的孩子基本都35-45左右了。自己早就有单独的家了。别管贷款还是全款问题都不大。再差即便双毕业父母补贴一些家用也能勉强生活。真遇到大事需要靠卖房变现目前还是少数家庭。
你去看看目前市场有多少特急的？其实也不多。17万套里就是沙漠里的一粒沙。
- 来自 水木社区APP v3.5.7
【 在 wadg 的大作中提到: 】
: 有变现需求啊，好多孩子没工作的，靠养老金勉强啃着还凑合
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: 如果后面孩子要结婚 或者老人自己病了，就必须变现了
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FROM 223.72.58.*
房子抵押了不就有现金流了吗？现阶段不敢负债拼命还债是个比较严重的问题。风险喜好偏低
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FROM 119.253.41.*
抵押的钱不也得还钱嘛？
【 在 mataoabcb 的大作中提到: 】
: 房子抵押了不就有现金流了吗？现阶段不敢负债拼命还债是个比较严重的问题。风险喜好偏低
发自「快看水母 于 iPhone 15 Pro Max」
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FROM 115.200.235.*