先看2010年的出手报告
发信人: Haa (逍遥), 信区: OurEstate
标  题: 发个回龙观出手报告吧
发信站: 水木社区 (Wed Dec 29 23:54:57 2010), 站内
  
  
一直是潜水，从本版受益良多，发个出手报告回馈一下。
  
昨天刚签合同，回龙观龙禧苑五区，6+7复式134平，带10平南露台，已转商，成交
房主得214w。中介费2.3w，我爱我家。
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该户型2024.1.20成交一套，成交价401万。

14年都没有翻倍。
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2023年估计撑死卖个480万
区别不大
【 在 yiran2000 的大作中提到: 】
: 这个看怎么说。。。2023年卖了，那可能大赚。。。如果没买房去炒股，可能赚也可能赔光了。。。
: 除非长后眼，不然完全看运气
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标题: 出手新龙城
发信人: blueAA (blue), 信区: OurEstate
标  题: 出手新龙城
发信站: 水木社区 (Sat Mar  6 23:06:48 2010), 站内
  
15层，两梯两户（太浪费了），三室两厅两卫，把东边的南北向，两卧和厅朝南，未满5年，125平，8%的税费，中介3.8，212万。看了半年，终于投降了。
房子本身比较满意，就是价格不知道以后会不会降，另外，发现从回龙观到市区比想象的要远。
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新龙城同户型今年最近成交一套125平，535万。
涨幅2.5倍

比上面那个强一点。
也就是翻倍多一点。

【 在 tiancaikang 的大作中提到: 】
: 这个选筹有点问题。无电梯顶层复试硬伤房。
: 但凡硬伤房涨幅都小，放大缺点。
: 正常情况2010年买在片区大发展年代的商品房几倍的涨幅问题不大。比如望京、太阳宫、新北苑。大多正常一点的商品房涨幅都很可观
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你提供小区，户型，成交时间
我来查

【 在 tiancaikang 的大作中提到: 】
: 10年左右买了一套望京280多万，贷款了120还是110多万。前几年1100多万卖的。当然现在价格不一定。但比你这两个还是涨幅高不少的。
: 不过也得承认每个片区涨幅不一样，每个楼盘差距也很大。每个片区发展速度、区政fu投入资金量以及高薪产业多少，高薪群体多不多都在一定程度上影响片区价格。
: - 来自 水木社区APP v3.5.7
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你说涨幅大
你倒是举例啊
你嘴巴一张自己只喷观点
论证让别人自己找

【 在 tiancaikang 的大作中提到: 】
: 打脸非得要实实在在的吗？
: 我还烦你这种以偏概全的人呢。
: 你举个大硬伤步梯顶层大户型跃层来证明15年房价没涨多少。
: ...................
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