这个选筹有点问题。无电梯顶层复试硬伤房。
但凡硬伤房涨幅都小，放大缺点。

正常情况2010年买在片区大发展年代的商品房几倍的涨幅问题不大。比如望京、太阳宫、新北苑。大多正常一点的商品房涨幅都很可观
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FROM 223.72.58.*

太阳宫、双井，哪怕安贞、西坝河这些老旧也远比回龙观步梯顶层复试涨幅高的多。
楼主举个这么离谱的例子你还来捧臭脚搞笑死了。
保持客观公正是人最基本的品格
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【 在 JINKLA 的大作中提到: 】
: 海淀部分社区好像是多些，朝阳这边三环也一样，跟回龙观涨幅差不多
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你对次新的定义都不明确。
何来此说呢？

我一直的观点都是买新房，在产品力最佳的时间段居住持有。即可以享受产品品质又可以等待周边配套的慢慢成熟。大体时间在8-12年之间卖掉。

这个产品力最强的时间段内次新相对市场内所有产品是最保值的。

这是我一贯支持的逻辑。

我的定义次新就是8-12年内
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【 在 JINKLA 的大作中提到: 】
: 这事上回就已经讨论很清楚了，最后一较真自己承认新房旧点就得卖，那次新还报个X的值
: 说次新保值是说买入次新合算，新房一般得5年才卖，即便可丁可卯卡着你的时间点买进来，5年又属于“该卖”的了，稍微买晚点或者卖晚点就掉坑里了，等于说次新最危险，老房子都不至于这么折腾
: 另外不要扣帽子，我的观点是次新没有超额涨幅，可没说让大家买老房子
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FROM 223.72.58.*

什么叫等新房变次新？？
新房买完第一天就是次新了好不好！
在产品力最强的第一天到第8-12年次新范畴内居住使用，磨损严重、老化一些了就要卖掉。
- 来自 水木社区APP v3.5.7
【 在 JINKLA 的大作中提到: 】
: 各位看好了啊，不是我造谣，自己承认的，买新房，等新房变成次新就卖
: 这是“次新保值”的真正“逻辑”，别被忽悠瘸了
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