- 主题:14年过去了，回龙观涨幅1.87倍
这事上回就已经讨论很清楚了，最后一较真自己承认新房旧点就得卖，那次新还报个X的值
说次新保值是说买入次新合算，新房一般得5年才卖，即便可丁可卯卡着你的时间点买进来，5年又属于“该卖”的了，稍微买晚点或者卖晚点就掉坑里了，等于说次新最危险，老房子都不至于这么折腾
另外不要扣帽子，我的观点是次新没有超额涨幅，可没说让大家买老房子
【 在 tiancaikang 的大作中提到: 】
: 保不保值都是相对的。
: 10年内商品房还是可以的，绝大部分还是很保值的，比你支持的老旧还是好很多的。
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FROM 111.201.151.*
你对次新的定义都不明确。
何来此说呢？
我一直的观点都是买新房，在产品力最佳的时间段居住持有。即可以享受产品品质又可以等待周边配套的慢慢成熟。大体时间在8-12年之间卖掉。
这个产品力最强的时间段内次新相对市场内所有产品是最保值的。
这是我一贯支持的逻辑。
我的定义次新就是8-12年内
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【 在 JINKLA 的大作中提到: 】
: 这事上回就已经讨论很清楚了，最后一较真自己承认新房旧点就得卖，那次新还报个X的值
: 说次新保值是说买入次新合算，新房一般得5年才卖，即便可丁可卯卡着你的时间点买进来，5年又属于“该卖”的了，稍微买晚点或者卖晚点就掉坑里了，等于说次新最危险，老房子都不至于这么折腾
: 另外不要扣帽子，我的观点是次新没有超额涨幅，可没说让大家买老房子
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FROM 223.72.58.*
各位看好了啊，不是我造谣，自己承认的，买新房，等新房变成次新就卖
这是“次新保值”的真正“逻辑”，别被忽悠瘸了
【 在 tiancaikang 的大作中提到: 】
: 你对次新的定义都不明确。
: 何来此说呢？
: 我一直的观点都是买新房，在产品力最佳的时间段居住持有。即可以享受产品品质又可以等待周边配套的慢慢成熟。大体时间在8-12年之间卖掉。
: ...................
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FROM 111.201.151.*
呵呵
我忽悠任何人了吗？
我让别人买任何房了吗？
我只把我自己买房的经验分享给大家而已。我可不背锅。爱买不买跟我有什么关系。
给真正买房人介绍点自己的经验！
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【 在 JINKLA 的大作中提到: 】
: 各位看好了啊，不是我造谣，自己承认的，买新房，等新房变成次新就卖
: 这是“次新保值”的真正“逻辑”，别被忽悠瘸了
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FROM 223.72.58.*
什么叫等新房变次新？？
新房买完第一天就是次新了好不好！
在产品力最强的第一天到第8-12年次新范畴内居住使用，磨损严重、老化一些了就要卖掉。
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【 在 JINKLA 的大作中提到: 】
: 各位看好了啊，不是我造谣，自己承认的，买新房，等新房变成次新就卖
: 这是“次新保值”的真正“逻辑”，别被忽悠瘸了
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还有省了租房钱
【 在 onerat 的大作中提到: 】
:那你咋不说那钱存银行还有利息呢
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FROM 111.199.251.132
谢谢啊
【 在 JINKLA 的大作中提到: 】
: 虽然我查不了，但我知道当时是一万八左右
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FROM 114.253.56.*