- 主题:经济形势和房产价格
为啥总有人觉得房产下跌是因为经济不好呢？这是不是精神寄托？
1. 数据说话，2024第一季度，gdp上涨5.3，是超预期的，反应出经济向好。而百城房价，新房，二手房，继续跌跌跌。
2. 一个东西，不具备稀缺性，人工可再生，注定不可能持续高价，就像当年文玩核桃，抄那么高，等人们明白过来，结果只能是跌成狗屎。马云告诉你房价如葱，国家告诉你供求关系重大转变，住建部告诉你6亿栋，统计局告诉你跌跌跌，中介告诉你挂牌激增，开发商告诉你待售持续增长，供大于求，价格下跌关经济什么事？
3. 战争年代，经济都崩了，你看黄金跌吗？不是越涨越高？房地产寸土寸金？做梦呢？经济不好，真正有价值的东西也会涨，经济好转，严重背离价值的东西也会下跌。
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其实可以做个思维实验。
如果说经济不好，导致了房价下跌，那么房地产又是支柱产业，支柱下跌经济也不会好，意味着负循环螺旋下跌，永无出头？
还是说经济和房地产没有那么重大的关系，经济好转了，房地产不一定好转？或者说经济好转了，房地产也好转了，那房地产是支柱还是拖累？
似乎逻辑怎么都讲不通~
【 在 cynically 的大作中提到: 】
: 不是，论据要正确吧。
: 首先，2023年一季度GDP为284997亿元，2024年4月16日，据国家统计局网站消息，初步核算，一季度国内生产总值296299亿元
: 简单做一下除法就知道真正增长率是多少了吧。何况如果按美元计价，增长率是正还是负你算过嘛？
: ...................
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盛世古董，就那些，不可再生，稀缺。
房子，供大于求了，可再生。
【 在 pengji095 的大作中提到: 】
: 一季度名义gdp4.2，靠物价下跌调到了5.3；拆开看细项其实都不大好，工业产能利用率差不多处于最低迷的水平；盛世的房子，乱世的黄金，不矛盾。
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土地是你的吗？
【 在 ajun 的大作中提到: 】
: 土地能再生产吗？
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任何商品，最基本的定价要看供求关系。
经济好坏只是更表层的影响因素之一，供求才是基本。
天天喊着经济不好房价才降，是典型的避重就轻，或者说是自我安慰。
【 在 cynically 的大作中提到: 】
: 1、为什么逻辑讲不通？你说的逻辑讲不通的逻辑我无法理解。
: 2、经济不好导致房价下跌，房价下跌经济更不好。就是无出头之日，当然不是永无，因为如果能找到其他替代房地产拉动经济的产业，当然就出头了。
: 3、经济和房地产有非常强烈的关系，经济好转，赚钱的人多了，自然想去买房，买房的人多了，土地供应少了，自然就上涨。房地产目前既是支柱也是拖累，因为下行。房地产好转了，虽然是支柱但不是拖累。
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FROM 221.222.20.*
有没有可能，房价曲线和人口曲线也高度一致？
【 在 bashen1291 的大作中提到: 】
: 别的不说，第一条就不成立。
: 看看现在身边的经济状况，再回想一下5年前的身边状况，你会觉得经济真的增长了5%?
: 换个说法，如果经济真的是积极向好的，那房价下降一些也不会有这么大的反响，东边不亮西边亮，房子资产缩水了，但工资收入增长了，普通百姓心里是能平衡得过来的。
: ...................
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经济不好大家都不好，但是房价就不一定了，
房价跌主要还是供求关系重大改变，人口少了，房子太多了。
【 在 bashen1291 的大作中提到: 】
: 都有可能，但不管那种可能，只要经济还在走下坡路, 普通百姓的生活就不可能变好。怨言就不会变少。
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涨了啊~
【 在 TBack 的大作中提到: 】
: gdp年年上涨这么多，为什么好几年不涨工资了？
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: - 来自 水木说
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