- 主题:经济形势和房产价格
为啥总有人觉得房产下跌是因为经济不好呢？这是不是精神寄托？
1. 数据说话，2024第一季度，gdp上涨5.3，是超预期的，反应出经济向好。而百城房价，新房，二手房，继续跌跌跌。
2. 一个东西，不具备稀缺性，人工可再生，注定不可能持续高价，就像当年文玩核桃，抄那么高，等人们明白过来，结果只能是跌成狗屎。马云告诉你房价如葱，国家告诉你供求关系重大转变，住建部告诉你6亿栋，统计局告诉你跌跌跌，中介告诉你挂牌激增，开发商告诉你待售持续增长，供大于求，价格下跌关经济什么事？
3. 战争年代，经济都崩了，你看黄金跌吗？不是越涨越高？房地产寸土寸金？做梦呢？经济不好，真正有价值的东西也会涨，经济好转，严重背离价值的东西也会下跌。
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FROM 124.64.17.*
背离价值就得看市场供求和预期了，以前10w是这个，现在8w还是这个，买家不认可10w了。
【 在 cmkylin 的大作中提到: 】
: 为啥总有人觉得房产下跌是因为经济不好呢？这是不是精神寄托？
: 1. 数据说话，2024第一季度，gdp上涨5.3，是超预期的，反应出经济向好。而百城房价，新房，二手房，继续跌跌跌。
: 2. 一个东西，不具备稀缺性，人工可再生，注定不可能持续高价，就像当年文玩核桃，抄那么高，等人们明白过来，结果只能是跌成狗屎。马云告诉你房价如葱，国家告诉你供求关系重大转变，住建部告诉你6亿栋，统计局告诉你跌跌跌，中介告诉你挂牌激增，开发商告诉你待售持续增长，供大于求，价格下跌关经济什么事？
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FROM 117.174.234.*
房产税上来之后，决定价格的只是需求。
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FROM 124.42.36.*
不是，论据要正确吧。
首先，2023年一季度GDP为284997亿元，2024年4月16日，据国家统计局网站消息，初步核算，一季度国内生产总值296299亿元
简单做一下除法就知道真正增长率是多少了吧。何况如果按美元计价，增长率是正还是负你算过嘛？
其次，大家没有信心稳定30年的不失业，能供30年的贷款，所以不想背那么高的贷款了。
最后，不是你们一直说的一线房产具有稀缺性嘛？连北京都跌成这样了，这会又说不稀缺了？
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FROM 219.145.144.*
其实可以做个思维实验。
如果说经济不好，导致了房价下跌，那么房地产又是支柱产业，支柱下跌经济也不会好，意味着负循环螺旋下跌，永无出头？
还是说经济和房地产没有那么重大的关系，经济好转了，房地产不一定好转？或者说经济好转了，房地产也好转了，那房地产是支柱还是拖累？
似乎逻辑怎么都讲不通~
【 在 cynically 的大作中提到: 】
: 不是，论据要正确吧。
: 首先，2023年一季度GDP为284997亿元，2024年4月16日，据国家统计局网站消息，初步核算，一季度国内生产总值296299亿元
: 简单做一下除法就知道真正增长率是多少了吧。何况如果按美元计价，增长率是正还是负你算过嘛？
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FROM 124.64.17.*
一季度名义gdp4.2，靠物价下跌调到了5.3；拆开看细项其实都不大好，工业产能利用率差不多处于最低迷的水平；盛世的房子，乱世的黄金，不矛盾。
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FROM 123.118.186.*
盛世古董，就那些，不可再生，稀缺。
房子，供大于求了，可再生。
【 在 pengji095 的大作中提到: 】
: 一季度名义gdp4.2，靠物价下跌调到了5.3；拆开看细项其实都不大好，工业产能利用率差不多处于最低迷的水平；盛世的房子，乱世的黄金，不矛盾。
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FROM 124.64.17.*
你到底是卖啥东西的？
【 在 cmkylin 的大作中提到: 】
: 为啥总有人觉得房产下跌是因为经济不好呢？这是不是精神寄托？
: 1. 数据说话，2024第一季度，gdp上涨5.3，是超预期的，反应出经济向好。而百城房价，新房，二手房，继续跌跌跌。
: 2. 一个东西，不具备稀缺性，人工可再生，注定不可能持续高价，就像当年文玩核桃，抄那么高，等人们明白过来，结果只能是跌成狗屎。马云告诉你房价如葱，国家告诉你供求关系重大转变，住建部告诉你6亿栋，统计局告诉你跌跌跌，中介告诉你挂牌激增，开发商告诉你待售持续增长，供大于求，价格下跌关经济什么事？
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FROM 114.242.248.*
土地能再生产吗？
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FROM 123.113.37.249
GDP同比增速不是直接这么比啊老铁
【 在 cynically 的大作中提到: 】
: 不是，论据要正确吧。
: 首先，2023年一季度GDP为284997亿元，2024年4月16日，据国家统计局网站消息，初步核算，一季度国内生产总值296299亿元
: 简单做一下除法就知道真正增长率是多少了吧。何况如果按美元计价，增长率是正还是负你算过嘛？
: 其次，大家没有信心稳定30
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发自「今日水木 on iPhone 12」
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FROM 120.244.238.*