- 主题:着急卖房的都是为什么？
如果你是手里有10套房子的拆迁户，你现在考虑卖不卖？
【 在 yudian 的大作中提到: 】
: 北京，多年一直在各种手段限购抑制房价，虽然老龄化少子化，但是各路人才还是会克服万难源源不断冲进来，（不接受反驳，反驳的去积分落户版和人力资源版居住证话题看看）预判未来依旧会，所以感觉泡沫不多。看着满版降价，跌破，回归到17年，我很好奇，着急卖房的都是什么人呀？他们卖完拿钱干嘛去了？是抄底改善还是回流现金？？？我周围很多持有多套房产的除了一买一卖改善的，其他人除了一起聊天感慨下也并没人真的出手卖房抛售。大家说说那些抛盘的人是为啥？？
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想买总是能卖出去的，如果不急着用钱，就等涨的时候卖
【 在 piggybankk 的大作中提到: 】
: 北京不至于完全出不掉，但担心好价格出不掉啊。明显现在一路下行，距离高点15%到20%已经明显跌出去了，时不时还蹦出来个继续砸盘的。
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2670那时候才是低点好吧，虽然指数只回到3000多点，但亏损大半都回来了
【 在 sujkvato 的大作中提到: 】
: 你不炒股才会举这种例子
: 现在虽然指数回到3000，但很多股票还在低点，当时跑没问题。。。多去隔壁转转~
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其实想的也算通透，再多想一点的话，是不是去个二线能舒服很多。没必要再这住着不好的房子，还加着班，过苦逼生活。
【 在 darklx 的大作中提到: 】
: 这两年对钱、房看淡了很多，公司发的股票+21年买的老破小跌了几百万，现在其实心里也拿不准房子还跌不跌跌多少，但是娃要上学、爸妈得有地方住，算是刚需吧，暂时不想那么多了，要是后面有钱可能会换一套大点的，但是不会去也不敢去买市区单价太贵的那种，量力而为，可能郊区换个新点的大户型吧。换不了也就这样了，世界贼乱，说不定哪天人就嗝了，房子啥的到最后也就那么回事，嗝了也带不走，勉强够一家人住就凑合着，趁着还有工作生活上多花点钱，别哪天失业或者噶了，都还一直辛苦加班攒钱买房也太苦逼了
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现在也还好吧，稍微挂低点很快就能变现
【 在 sgub 的大作中提到: 】
: 除了快速上涨期之外，房子都是很难快速变现的资产
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房地产没有这么短的周期。看看日本吧
【 在 yudian 的大作中提到: 】
: 全国可能下行，北上广深核心区呢？还能降3年？？
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怕是没这个涨的时候了
【 在 ffever 的大作中提到: 】
: 想买总是能卖出去的，如果不急着用钱，就等涨的时候卖
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想来想去，其实还是北京养老方便舒服
【 在 piggybankk 的大作中提到: 】
: 其实想的也算通透，再多想一点的话，是不是去个二线能舒服很多。没必要再这住着不好的房子，还加着班，过苦逼生活。
: 区换个新点的大户型吧。换不了也就这样了，世界贼乱，说不定哪天人就嗝了，房子啥的到最后也就那么回事，嗝了也带不走，勉强够一家人住就凑合着，趁着还有工作生活上多花点钱，别哪天失业或者噶了，都还一直辛苦加班攒钱买房也太苦逼了
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而且持有现金的灵活性和成本都比房产低的多
【 在 departyment 的大作中提到: 】
: 比资产回报率的话，北京典型的一个500万成交价的房，平均租金在6 7000左右，按7000算，年化也就1.7不至。定存两年500万毫无风险和麻烦就有这个回报了，而房价还在跌，要不要跑路？
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为什么不看韩国？
【 在 sgub 的大作中提到: 】
: 房地产没有这么短的周期。看看日本吧
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