之前北京房租也就1-1.5现在跌了也就1.5-2，三年定期2.6，
以前当投资只要房价涨没人在乎房租，现在没有上涨预期，纯看房租的话
理性人都是立刻抛盘
【 在 yudian 的大作中提到: 】
: 是的，我自己确实没有更好的投资渠道，股市基金项目都没门道，拿着房子还能剩点儿吃房租。
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嗯，他们很多都是低价时候入的，因为没有更好投资渠道，也就一直没卖。也有去年高点买来自住，选房时间成本+装修费+中介费也是个不小的数目。全家老小都已入住，虽然跌了20%，也坦然住着了，不折腾了，长线持有。
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【 在 badboysmth 的大作中提到: 】
: 还有一种可能就是你身边都是房价暴涨前就买的，成本很低，现在跌了只能算作利润回吐，还比较从容。但是有些最近三年在高位接盘的人，背着高贷，在这波快速杀跌、跌破自己持仓线的时候可能选择抛售，因为无法接受当前自己的房价低于未还贷款额度（或加上利息、装修及中介费等其它成本）。
: 就像股市加融资杠杆后，跌到平仓线时会面临被强制平仓，跌速过快时会出现集中大量平仓，被迫卖卖卖，就发生踩踏了
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普通百姓，短线玩不起，也确实不会。除了房子，我都不知道我持币能干点什么来抵抗养老风险。
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【 在 departyment 的大作中提到: 】
: 比资产回报率的话，北京典型的一个500万成交价的房，平均租金在6 7000左右，按7000算，年化也就1.7不至。定存两年500万毫无风险和麻烦就有这个回报了，而房价还在跌，要不要跑路？
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泡沫不多，是你感觉的。。。  
  
【 在 yudian (丸子) 的大作中提到: 】
:  北京，多年一直在各种手段限购抑制房价，虽然老龄化少子化，但是各路人才还是会克服万难源源不断冲进来，（不接受反驳，反驳的去积分落户版和人力资源版居住证话题看看）预判未来依旧会，所以感觉泡沫不多。看着满版降价，跌破，回归到17年，我很好奇，着急卖房的都是什么人呀？他们卖完拿钱干嘛去了？是抄底改善还是回流现金？？？我周围很多持有多套房产的除了一买一卖改善的，其他人除了一起聊天感慨下也并没人真的出手卖房抛售。大家说说那些抛盘的人是为啥？？
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你的这个长线是30年  
  
【 在 yudian (丸子) 的大作中提到: 】
:  房价长线看涨，存款利率长线看跌吧，倒腾来去，钱都交给中介了。
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:  【 在 departyment 的大作中提到: 】
:  : 比资产回报率的话，北京典型的一个500万成交价的房，平均租金在6 7000左右，按7000算，年化也就1.7不至。定存两年500万毫无风险和麻烦就有这个回报了，而房价还在跌，要不要跑路？  
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