20多倍从何而来的
【 在 yagelifa 的大作中提到: 】
: 房价翻了20多倍，确实太贵了
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FROM 223.104.40.*

那个货就是个低智，毫无逻辑可言
【 在 SureD 的大作中提到: 】
: 这～ 关键是“不吃不喝”才4年的工资就能买～
: 这不算硬杠吧，我们算一下北京的，据资料北京城镇地区平均住房面积人均33平米，均价按6万、3口之家（100平），也就是平均房价*平均的房屋面积600万，平均工资就算1.2万/月（22年11297元）需要500个月，超过40年～
: 你如果说，不行，平均不是3口之家，是两口之家，按66平米算，约333个月、超27.8年～
: ...................
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FROM 183.195.18.*

日本送房子主要是因为房主去世，继承人不想要那个房子了，
比如上一辈喜欢远山林地里种竹子之类，带个小房子。
继承人不喜欢去野地里，这对继承人是负资产。

相对房子、林地宅地来说，房产税并不多。
比如 1,600平方米的山麓林地上的 70平方米的平屋、一轩屋。
房子造价约 1,800万円，固定资产评价额最多是一半价格，
这类房子周围很远才有住户，固定资产税率一般是 1%，
高于普通区域住宅，税约 6万円/年 = 3,000人民币/年。
这类房子往往还有电力水道等的维持经费，多的每年 17、8万円，

有的继承人就卖几十万円，便宜甩掉，给希望要的人。
对于想要那块地和房子的人来说，每年要 25万円持有成本，
直接进去住不合适，另外建別荘、野外宿营地等投资项目可以。

也有的没有维持经费，只有每年 3、5万円的房产税，直接住就行。

【 在 williamliu 的大作中提到: 】
: 你没有考虑房产税的压力。房产税是无论房价怎么样，税不少交。
: 这才出现了看起来奇葩的新闻，日本有些地方白送房子，就是因为房子虽然不用钱，但房产税得好多钱。
: 欧洲有些古堡庄园也出现过1欧元就可得的，就是因为房产税。
: ...................
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【 在 ffever 的大作中提到: 】
: 不至于吧，哪个城市的人结不起婚生不起子？
:
帝都
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【 在 Contador 的大作中提到: 】
: 你理解能力有问题，是房价收入比3倍，不是收入三倍。
哦
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