我们只看到表面的房价收入比11:33，考虑到日本买房贷款利率接近0，实际上购房难度是国内的1/6。

日本的租售比一般不低于5%，也就是说20年的租金可以买下「所租的房子」，而且，买下房子还贷款可以申请30年，也就是说，买下来不仅原来的租金能cover月供、甚至还能更少。

到这种层面，买不买房就只是兴趣问题，愿不愿意的问题～ 租房既稳定又灵活（对租客灵活，只要不想搬，永远可以住；自己想搬，提前一两个月说就能换房）、有些传统日企给租房补贴（一般占房租一半，买房就没有了）

90年代，小日子也疯狂过，有钱就买房、炒股，躺着赚钱；巅峰时，1990年，银座房价最高达95万美元一平米（来源：新浪新闻）

简单来说，疯过了、看透了、不玩了～ 和祖国阶段不同，我们理解不了

【 在 maibuqifang 的大作中提到: 】
: 为啥不提物价？收入是3倍你确定？东京大学应届毕业生1w人民币出头。就算你说的都对，为啥日本住房自有率只有区区60%，是因为他们不喜欢自己有房子住吗？
: 为啥不提房产税和生活在日本的人赚多少钱才能够外卖自由？
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FROM 1.21.51.*

日本八十岁的还在洗盘子，热爱劳动，躬匠精神
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FROM 115.183.202.*

你这个数据有点野哈，何必上网找呢，自己想写多少就写多少呗

【 在 kezhifeng 的大作中提到: 】
: 网上找的
: “公务员700万人，事业编4000万人，编外5000万人，编内退休3000万人（有待遇），依靠财政款的“特殊公司”无数多。共计约2亿人依靠吃财政饭。。。。。中国劳动力人口是8亿人，平均3个人养一个人。”
: 公务员差不多，事业编可以查职业年金人数，也差不多，编外不确定，退休差不多
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FROM 36.112.66.*

1,3两点随着房源数量和透明度的增加，这些年改善已经很明显了。

对装修的要求可以体现在租金上。对个性化装修要求非常高的自己买房自己装修就好了……另外别忘了卖房的时候装修成本就是沉没成本（别问我是怎么知道的）

【 在 SureD 的大作中提到: 】
: 祖国的租房其实就是几个问题：1. 稳定性（相对来说，房东权利太大）； 2. 租售不同权问题； 3. 装修太差（一般情况下，装修很差；而收入水平，一般又很难支持租很好装修的）；
: PS：装修问题，随着租赁如果从房少人多、转向人少房多，那装修被动就得内卷起来，你装修不好租不出去、有的是房子可以租；
: 祖国房价触底，可以是两个条件：1. 房产税（增加持有成本）；或 2. 租售同权；这两个条件触发一个，现在这种跌幅都是毛毛雨；
: ...................
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【 在 zjlt3 的大作中提到: 】
: 京沪房价高于东京的都是泡沫。
: 只有国际金融中心能撑的住现在这么高的房价。
: 可惜京沪不是。
: ...................
嗯
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