过几年再看，今年是买房最佳时机

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主题:过几年再看，今年是买房最佳时机
40楼|ouaisun|2024-04-25 21:38:43|只看此ID
还没睡醒呢
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41楼|ronghao|2024-04-25 22:38:43|只看此ID
北京常住人口人均住房建筑面积为21平方米，住房总体水平达到小康标准。但是尚有14.2%的家庭户人均住房建筑面积在8平方米及以下。（https://zjw.beijing.gov.cn/bjjs/xxgk/zwdt/355267/index.shtml）

《2022年长沙市国民经济和社会发展统计公报》：长沙城镇居民人均自有现住房建筑面积41.7平方米。
【在 dwknight 的大作中提到: 】
: 存量需求已经释放的差不多了。

【在 ronghao 的大作中提到: 】
: 纯讨论供过于求是怎么得出来的
: 供给...
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42楼|fzplove|2024-04-25 22:46:02|只看此ID
看地区。

北京还是供给不足的。

【在 ronghao 的大作中提到: 】
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: 纯讨论供过于求是怎么得出来的
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: 供给量可以查贝壳（但也不准，有的供给背后也是需求），需求量呢，增量需求减少，存量需求呢
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#发自zSMTH-v-@realme RMX3300
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43楼|dwknight|2024-04-26 08:04:30|只看此ID
这14.2%的家庭估计就是房价再跌50%，也买不起。算不上有效需求。

【在 ronghao 的大作中提到: 】
: 北京常住人口人均住房建筑面积为21平方米，住房总体水平达到小康标准。但是尚有14.2%的家庭户人均住房建筑面积在8平方米及以下。（https://zjw.beijing.gov.cn/bjjs/xxgk/zwdt/355267/index.shtml）
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: 《2022年长沙市国民经济和社会发展统计公报》：长沙城镇居民人均自有现住房建筑面积41.7平方米。
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44楼|kkxkkx|2024-04-26 09:14:32|只看此ID
你别吹了，举例啊。
- 来自水木社区APP v3.5.7
【在 ColaW22 的大作中提到: 】
: 你非要拿这种有溢价的来反驳我，我明确告诉你没有吹，看看成交量大的区域，就是空空们所谓以价换量的小区，普遍租售比都可以的。
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45楼|kkxkkx|2024-04-26 09:16:13|只看此ID
可拉倒吧，我去年卖了套老破小，金融街学区的，1000多万租金一个月1万不到。
- 来自水木社区APP v3.5.7
【在 meirenai 的大作中提到: 】
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FROM 114.246.239.*
46楼|NatureLogger|2024-04-26 09:25:41|只看此ID
没有购买力支撑，不能算有效需求
否则每套破房子挂万万亿，人人都成亿万富翁了

【在 ronghao 的大作中提到: 】
: 北京常住人口人均住房建筑面积为21平方米，住房总体水平达到小康标准。但是尚有14.2%的家庭户人均住房建筑面积在8平方米及以下。（https://zjw.beijing.gov.cn/bjjs/xxgk/zwdt/355267/index.shtml）
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: 《2022年长沙市国民经济和社会发展统计公报》：长沙城镇居民人均自有现住房建筑面积41.7平方米。
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47楼|ronghao|2024-04-26 09:38:09|只看此ID
当房价下滑到一定的时候（或者生活水平提高）就有购买力了
所以当供需关系变化后，房价没有马上到底
其他与地产强相关的商品，如水泥，价格半年多就从600多降到300多
【在 NatureLogger 的大作中提到: 】
: 没有购买力支撑，不能算有效需求
: 否则每套破房子挂万万亿，人人都成亿万富翁了
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48楼|divedivedive|2024-04-26 09:43:07|只看此ID
必须的，暴涨一触即发
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49楼|divedivedive|2024-04-26 09:44:01|只看此ID
必须的，暴涨一触即发
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FROM 117.173.137.*