- 主题:基本面上看房子还会涨
你不能拿美国标普长期投资10%收益率来计算中国房价，这不成了华盛顿大战福康安？A股多少年都没涨了，投资收益率是负的，买房至少能自住，还能报户口，还能孩子上学，你以为跟美国似的，租房也能上学？国内租房只能调剂去烂校。
【 在 gjq 的大作中提到: 】
: 1500一个月的房租，按2%定期存款利率算，相当于90万本金。
: 按常年房贷平均利率算，相当于36万
: 按股市长期投资10%收益率算，相当于18万
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--来自微微水木3.5.14
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FROM 104.133.177.*
美国湾区260万刀的房子，出租一个月6000，扣掉1.25%的房产税，租售比1.5%，美国存银行都有5%，买国债4.6%，标普年回报10%，纳斯达克年回报18%，美国人是不是傻？
【 在 gjq 的大作中提到: 】
: 1500一个月的房租，按2%定期存款利率算，相当于90万本金。
: 按常年房贷平均利率算，相当于36万
: 按股市长期投资10%收益率算，相当于18万
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--来自微微水木3.5.14
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FROM 172.59.160.*
美国又没有户口，上学租售同权。
【 在 fdmiy 的大作中提到: 】
: 美国湾区260万刀的房子，出租一个月6000，扣掉1.25%的房产税，租售比1.5%，美国存银行都有5%，买国债4.6%，标普年回报10%，纳斯达克年回报18%，美国人是不是傻？
: 【 在 gjq 的大作中提到: 】
: : 1500一个月的房租，按2%定期存款利率算，相当于90万本金。
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--来自微微水木3.5.14
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FROM 172.59.160.*
美国湾区的房子，房子估值320万刀，出租一个月5500刀，扣掉1.25%的房产税，租售比连1%都没有.
【 在 ohiostate 的大作中提到: 】
: 内罗毕好的房子每月租金2000美元。但是，买房只要不到100万人民币。按照这比例，三线城市房子要鞋底斩
: 【 在 xcty 的大作中提到: 】
: : 因为房租真太贵了，一个小单间就1500往上
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--来自微微水木3.5.14
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FROM 172.59.160.*