一年前可以卖七百多万 现在只能卖五百出头 算不算雪崩？这在美帝肯定算雪崩了吧 在天朝只能算个例 死的都是kfs 老百姓就是默默躺平
【 在 xcty 的大作中提到: 】
: 还是虚高，没跌到位，房价早就超过工薪阶层承受区间了  
: 也跌不到位，因为房租高，买房还是合算  
: 年轻人把钱都交房租了，更没钱买房了，更维持了房子的稀有  
: 三四线的房子因为没人租，所以降价  
: 产业紧缩到大城市，大城市的房租就会再创新高  
: 大城市的房租再高的话，大城市的周边就
: ..................

发自「今日水木 on iOS」
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FROM 101.82.73.*

中国这种社会环境，没可能让年轻人都买的起房。
除非中国施行高额的房产税，比如一年房产税相当于房价的2~3%，这样就会把房价打下去，因为买房租房价格差不多了。
现在有好多没人住的房，但是持有房产并不需要花太多的钱，因此好多人宁可空着，也不卖，导致房产总是稀缺。
【 在 xcty 的大作中提到: 】
: 因为房租真太贵了，一个小单间就1500往上
: 年轻人还是想要自己的房子的，谁愿意给房东打工
: 只要房租不降，房子还是稀有品，还得涨
: ...................
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FROM 120.244.202.*

有房产税也不可能这么高，还2%到3%，银行利息才几个钱。重庆的房产税本来就只有很少一部分人交，把房价打7折，然后每年0.5%的税率交。重庆房价也不贵，100万的房子7折就是70万，每年也就是3500元。和物业费差不多。而且重庆180平米内面积是免征的。如果有一套180平的房子加上另外一个100平的房子，一年房产税3000多块而已。






【 在 beerbomb 的大作中提到: 】
: 中国这种社会环境，没可能让年轻人都买的起房。除非中国施行高额的房产税，比如一年房产税相当于房价的2~3%，这样就会把房价 ...
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FROM 49.5.195.*

你这个定性分析没错，但是没有定量分析。
房租1500都嫌贵，房价500万是不是更贵。

需要考虑房子的租售比和银行利率。


【 在 xcty 的大作中提到: 】
: 因为房租真太贵了，一个小单间就1500往上
: 年轻人还是想要自己的房子的，谁愿意给房东打工
: 只要房租不降，房子还是稀有品，还得涨
: ...................
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修改:martinjspace FROM 125.34.73.*
FROM 125.34.73.*

敲了几行字就分析出基本面了？
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