租售比是考核房价合理性的重要指标，在房产去金融化（泡沫）逐步向居住价值回归的当下，北京、上海等一线城市出现了整体房价和租金齐跌的现象。其实这不仅是房地产市场问题，也从正面反映出现阶段的经济状况。
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修改:SMAILL FROM 117.129.66.*
FROM 117.129.66.*

房租变化又不大。房价下跌不正好租售比回归？
【 在 SMAILL 的大作中提到: 】
: 租售比是考核房价合理性的重要指标，在房价去金融化（泡沫）逐步向居住价值回归的当下，北京、上海等一线城市出现了整体房价和租金齐跌的现象。其实这不是单一的房地产市场问题，也从正面反映出现阶段的经济状况。
发自「快看水母 于 23049RAD8C」
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FROM 1.88.221.*

谁说商铺了，说住宅。

【 在 leviathan 的大作中提到: 】
: 既要看房租，也要看空置率。
: 例如商铺和办公楼，每年租金有小幅调整，但降得不多。如果整体能租出一半以上，房东就能赚钱。
: 如果只租出去一小半，大部分闲置，房东就得亏老本。

- 来自 水木说
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FROM 1.88.221.*

写字楼，厂房的价格早就在预示住宅。
那时没跑掉，现在跑不掉，当然制度设计，收网时间点也不可能让大多数跑掉。
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